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2215 W Lincoln Hwy Local commercial | 518 m² | À louer | Merrillville, IN 46410
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Informations principales
- Next to the public library driving foot traffic
- Surrounding tenants include Anytime Fitness, State Farm, and several retail stores
- Includes two structures: a retail building with office and shop space, and a rear storage building with multiple overhead doors.
- Proximity to I-65, major retailers, restaurants, and service businesses enhances accessibility and customer draw.
- Fenced yard and gated access with additional undeveloped area for parking or expansion.
- Located along U.S. Highway 30 with an estimated traffic count of 43,801 vehicles per day.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 518 m² | 1-20 Ans | 150,69 € /m²/an 12,56 € /m²/mois 78 130 € /an 6 511 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This 5,581 SF retail/flex space offers a highly visible location along U.S. Highway 30 in Merrillville, Indiana. Positioned just one block east of Taft Street (S.R. 55) and 1.6 miles west of the I-65/US 30 interchange, the property benefits from an estimated traffic count of 43,801 vehicles per day. The site includes a main retail building with an open entry/reception area, private office, restroom, and a shop area with a 10’ x 10’ overhead door, as well as a rear storage building with two overhead doors. The space is adaptable for a wide range of commercial uses, including medical office, restaurant, storefront retail, fitness center, salon or spa, professional services, quick-service or casual dining, specialty grocery, showroom, or service-oriented business. Surrounding businesses include national and regional retailers, restaurants, and service providers, creating strong co-tenancy and customer draw. The property also features 250 feet of frontage on U.S. 30 and an undeveloped area suitable for additional parking or future improvements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- High-visibility location along U.S. Highway 30
- Flexible layout
- Located near major retailers
- Ample frontage
- Additional land area for parking or expansion
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Plan du site
Sélectionner des occupants à 2215 W Lincoln Hwy, Merrillville, IN 46410
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Culligan International
- Manufacture
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Culligan International | Manufacture | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 518 m² | Surface commerciale utile | 518 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 518 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 518 m² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 2215 W Lincoln Hwy in Merrillville, Indiana, consists of a 5,581 SF retail/flex building on a 1.15-acre site. It is located on the south side of U.S. Highway 30, one block east of Taft Street and approximately 1.6 miles west of the I-65 interchange. The site offers 250 feet of frontage along U.S. 30 and includes two structures: a primary retail building and a rear storage building. The surrounding area includes a mix of retail, dining, and service businesses, with nearby access to major transportation routes.
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
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2215 W Lincoln Hwy
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