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2215 State Route 4 Local commercial | 169 m² | À louer | Fort Lee, NJ 07024
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Informations principales
- Located in a dense population corridor backed by high-income households and a strong workforce.
- Exposure to 300,000+ vehicles per day and immediate access to the George Washington Bridge.
- Ideal for QSR, coffee, beverage, and fast-casual concepts in a supply-constrained market.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 169 m² | 1-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
2215 Route 4 East in Fort Lee presents an exceptional retail opportunity with a freestanding building on one of Northern New Jersey’s busiest commuter corridors. Formerly occupied by Starbucks, this 1,821-square-foot property sits on 0.45 acres and includes an existing drive-thru with infrastructure for a second lane, providing unmatched visibility and operational functionality for quick-service restaurants, coffee concepts, and fast-casual operators. The location serves as the last retail stop before the George Washington Bridge, ensuring exposure to over 300,000 vehicles daily from Route 4 and I-95. A large pylon sign positioned along Route 4 East and West as well as I-95 significantly enhances brand visibility for tenants seeking maximum reach to both local and regional customers. The site’s immediate proximity to major highways offers direct connectivity to the NJ Turnpike and the George Washington Bridge within five minutes.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- 1,821 SF freestanding retail building
- Built-in drive-thru infrastructure
- Pylon signage with superior visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2215 State Route 4, Fort Lee, NJ 07024
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Starbucks
- Café
- 21 683
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Starbucks | Café | 21 683 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 169 m² | Surface commerciale utile | 169 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
| Espace total disponible | 169 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 169 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
À propos du bien
The property is a freestanding 1,821-square-foot former Starbucks building on 0.45 acres, located on Route 4 East in Fort Lee, NJ. It includes existing drive-thru infrastructure and a pylon sign visible from Route 4 and I-95. The site has traffic exposure exceeding 300,000 vehicles daily, with immediate access to the George Washington Bridge and the NJ Turnpike within five minutes. Surrounding areas include dense residential neighborhoods and major regional roadways.
- Restaurant
- Service au volant
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2215 State Route 4
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