Motor Row Historic District For Sale 2215 S Michigan Ave Bureau 2 973 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60616 2 579 981 € (867,83 €/m²)

Situé dans le quartier historique de Motor Row à Chicago, cet établissement offre un mélange unique de charme historique et de confort moderne. Autrefois au cœur de l'industrie automobile, Motor Row est connue pour son architecture époustouflante du début du XXe siècle, notamment pour ses bâtiments magnifiquement restaurés qui allient un design classique à des équipements contemporains. Situé dans le sous-marché animé de South Loop, le quartier a conservé son attrait historique avec ses bâtiments d'exposition emblématiques présentant des pierres complexes et des façades ornées.
À quelques minutes du centre-ville, Motor Row bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des principales attractions telles que McCormick Place, le campus du musée, Grant Park, Millennium Park et Chinatown. L'établissement bénéficie d'une excellente connectivité, avec un accès direct à l'autoroute I-55, à Lake Shore Drive et aux gares des lignes verte et rouge CTA Cermak, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les opportunités commerciales et résidentielles.
Potentiel de zonage : Située dans le quartier historique de Motor Row et dans un quartier TIF (Tax Increment Financing), cette propriété offre une opportunité unique pour un développement futur. Avec la possibilité de rezonage en DX ou DR, il peut accueillir une variété de projets, y compris des développements à usage mixte. La possibilité d'augmenter la densité en achetant un FAR (Floor Area Ratio) en prime améliore encore sa polyvalence. La propriété est également éligible à l'incitation fiscale foncière de classe L, qui réduit considérablement les impôts fonciers pour les efforts de réaménagement éligibles.
Aperçu du bâtiment : structure de 4 étages, construite en 1920. Extérieur en brique et placage Structure en bois lourd. Hauteur du plafond : 1er étage - 17 pieds, 2e et 3e étage - 13 pieds, 4e étage - 14 pieds
Mises à jour récentes : Masonry Tuckpointing. Nouvelles fenêtres allant du sol au plafond. Nouvel ascenseur. Nouveaux systèmes de pompe à incendie. Nouveau service électrique. Toit à revêtement argenté amélioré.