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New Starbucks | Only Location for 48 Miles 2215 Oklahoma Ave Local commercial 236 m² À vendre Woodward, OK 73801 1 906 912 € (8 081,04 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 10 ans | Garantie corporative | Augmentations de loyer prévues | Construction toute neuve | Garantie sur le nouveau toit
Oklahoma Ave (35 590 VPD) | Concours de marque limité | INTEGRIS Health Woodward Hospital | Hôtels/auberges à proximité
Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

NN Leased | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Centre commercial Plaza (48 000 pieds carrés) | Près du Walmart Supercenter | Corridor commercial principal | Lycée Woodward (plus de 700 étudiants) | Covid et commerce électronique Resi

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Starbucks loué par NN situé à Woodward, en Oklahoma. Le locataire, Starbucks Corporation, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 6 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est loué NN avec un minimum de responsabilités du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Starbucks est très bien classée et a été classée #1 marque de restaurant la plus valorisée au monde pour la 8e année consécutive, selon Brand Finance (2024).

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

Construction sur mesure

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

236 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2024

Prix

1 906 912 €

Prix par m²

8 081,04 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

119 182 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Surface du lot

0,40 ha

Zonage

C-2 - Commerce général

Stationnement

30 places (127,13 places par 1 000 m² loué)

Façade

34 m sur Oklahoma Avenue

Voie de virage exclusive
Restaurant

Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

Hébergement et restauration
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Starbucks is a multinational coffeehouse chain founded in 1971 in Seattle, Washington. Initially a retailer of coffee beans and equipment, the company expanded under Howard Schultz’s leadership in the late 1980s to become a global coffeehouse brand. Starbucks operates thousands of stores worldwide, offering coffee, tea, and food products alongside branded merchandise. The company emphasizes ethical sourcing and sustainability in its operations. Its growth strategy includes licensed stores, digital ordering platforms, and specialty formats such as Starbucks Reserve® Roasteries.