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Cedar Creek Village 2215 Fayetteville Rd Espace disponible | 111–739 m² | Van Buren, AR 72956
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- En face de Fayetteville Rd, avec 22 000 VPD.
- Juste en face du Walmart Supercenter
- Situé dans le centre commercial Cedar Creek
- À moins d'un kilomètre de l'I-40
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2213 | 627 m² | Négociable | 83,57 € /m²/an 6,96 € /m²/mois 52 408 € /an 4 367 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2215-7 | 111 m² | 2 Ans | 148,57 € /m²/an 12,38 € /m²/mois 16 564 € /an 1 380 € /mois | Triple net (NNN) |
2213-2217 Fayetteville Rd - 1er étage – Bureau 2213
Open space, 5 rooms, and 2 bathrooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
2213-2217 Fayetteville Rd - 1er étage – Bureau 2215-7
This +/- 1,200 SF of prime office space in Van Buren offers a premier location directly across from the Walmart Supercenter, ensuring maximum visibility. Featuring a reception area, 4 large private offices, a conference room, 1 private restroom, and large showcase windows that provide ample natural lighting, this space is perfect for any service-based businesses. Located within the bustling Cedar Creek Shopping Center, home to established tenants like T-Mobile and Little Caesars, the property benefits from a diverse customer base. With ample parking for employees and visitors, as well as excellent signage opportunities above the suite and on the monument sign, businesses can easily attract attention. Positioned on Fayetteville Rd., which see approx. 22,000 VPD, this space offers exceptional exposure and is surrounded by national retailers such as Walmart, Lowe's, Casey's General Store, Verizon, Starbucks, and more!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CEDAR CREEK VILLAGE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- James Lockhart Co
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- La Fiesta Mexican Restaurant
- Hébergement et restauration
- 1
- Local
- Little Caesars
- Pizza
- 4 805
- International
- Spellins Tax & Accounting
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
- -
- State Farm
- Assurance
- 24 889
- National
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 831
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| James Lockhart Co | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| La Fiesta Mexican Restaurant | Hébergement et restauration | 1 | Local |
| Little Caesars | Pizza | 4 805 | International |
| Spellins Tax & Accounting | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 889 | National |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 831 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 739 m² | Surface commerciale utile | 2 257 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,93 ha |
| Stationnement | 210 places | Année de construction | 1994 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 739 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 210 places |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 257 m² |
| Surface totale du terrain | 1,93 ha |
| Année de construction | 1994 |
À PROPOS DU BIEN
Deux suites actuellement disponibles offrent un emplacement de choix juste en face du Walmart Supercenter, garantissant une visibilité maximale. Une suite mesure +/- 6 750 pieds carrés et l'autre mesure +/- 720 pieds carrés. Situé dans le centre commercial animé de Cedar Creek, qui abrite des locataires établis tels que T-Mobile, Little Caesars et Le restaurant La Fiesta, l'établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée. Grâce à un vaste espace de stationnement pour les employés et les visiteurs, ainsi qu'à d'excellentes possibilités de signalisation au-dessus de la suite et sur le panneau du monument, les entreprises peuvent facilement attirer l'attention. Situé sur Fayetteville Rd., qui accueille environ 22 000 VPD, cet espace offre une visibilité exceptionnelle et est entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Lowe's, Casey's General Store, Verizon, Starbucks et plus encore !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Cedar Creek Village | 2215 Fayetteville Rd
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