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East Tioga Lofts 2215 E Tioga St Immeuble residentiel 45 lots 8 280 279 € (184 006 €/Lot) Taux de capitalisation 6,64 % Philadelphia, PA 19134
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Informations principales sur l'investissement
- Recently redeveloped asset combining historic architecture with modern finishes.
- 45-unit property offering immediate scale and operational efficiency.
- Community amenities include secure parking, pet-friendly spaces, and bicycle storage.
- Excellent access to I-95, SEPTA transit, and major Philadelphia employment hubs.
- Strong rent growth potential through value-add strategies and market repositioning.
- Located in Port Richmond, near Fishtown, a vibrant neighborhood attracting strong tenant demand.
Résumé analytique
East Tioga Lofts offers an exceptional multifamily investment in Philadelphia’s Port Richmond neighborhood. The property features 45 modern loft-style units in a 33,555-square-foot building, recently redeveloped in 2022 to meet contemporary living standards. Units combine historic industrial charm with sleek, high-quality finishes, including exposed brick, hardwood flooring, polished concrete, and stainless steel appliances. Shared community features include controlled-access entry, on-site parking, a pet-friendly environment with outdoor amenities, and bicycle storage.
Positioned adjacent to the Fishtown area, the property enjoys connectivity to Center City, Temple University, Drexel University, and major medical and corporate employers.
Immediate access to I-95 and public transportation enhances tenant convenience and supports strong long-term demand. Current operations demonstrate reliable cash flow, with an NOI of $627,272 and projected pro forma NOI of $691,952 through strategic rent adjustments. Priced at $9,450,000 with a stabilized cap rate of 7.32%, East Tioga Lofts provides investors significant upside opportunity and attractive yield in a competitive submarket.
Positioned adjacent to the Fishtown area, the property enjoys connectivity to Center City, Temple University, Drexel University, and major medical and corporate employers.
Immediate access to I-95 and public transportation enhances tenant convenience and supports strong long-term demand. Current operations demonstrate reliable cash flow, with an NOI of $627,272 and projected pro forma NOI of $691,952 through strategic rent adjustments. Priced at $9,450,000 with a stabilized cap rate of 7.32%, East Tioga Lofts provides investors significant upside opportunity and attractive yield in a competitive submarket.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 8 280 279 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 184 006 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,4 ha |
| Taux de capitalisation | 6,64 % | Surface de l’immeuble | 3 117 m² |
| Nb de lots | 45 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | ICMX | ||
| Prix | 8 280 279 € |
| Prix par lot | 184 006 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,64 % |
| Nb de lots | 45 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 117 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2022 |
| Zonage | ICMX |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Services en ligne
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 32 | - | 45 - 77 |
| 2+2 | 7 | - | 77 - 96 |
| 3+2 | 6 | - | 110 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 881000476 | Évaluation des aménagements | 3 867 933 € |
| Évaluation du terrain | 552 562 € | Évaluation totale | 4 420 495 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
881000476
Évaluation du terrain
552 562 €
Évaluation des aménagements
3 867 933 €
Évaluation totale
4 420 495 €
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Présenté par
East Tioga Lofts | 2215 E Tioga St
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