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2215-2223 S Federal Hwy Bureaux/Local commercial | 160 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33316
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Informations principales
- 75 000 voitures par jour en moyenne
- Clé en main
- Close to Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, Port Everglades, and major interstate highways.
- Unité d'angle
- Surrounded by high-profile hotels, dining venues, and automotive dealerships.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2233 | 160 m² | 1-3 Ans | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 42 199 € /an 3 517 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 2233
This high-visibility storefront and office property is positioned along the heavily traveled Federal Highway corridor, offering exceptional exposure and accessibility. The corner location benefits from strong traffic counts and features a move-in ready layout that includes a welcoming reception area, three private offices, and large multipurpose rooms. Additional upgrades such as modern finishes, security camera systems, and included office furniture enhance operational efficiency for tenants looking to transition quickly. Situated within Poinciana Park, the property is surrounded by major retail, hospitality, and dining destinations. Immediate proximity to the Crowne Plaza Hotel, Anthony’s Coal Fired Pizza, and key automotive dealerships reinforces the site’s retail and customer draw. Port Everglades, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, Las Olas, and critical regional connectors including I-95 and I-595 are within a two-mile radius, ensuring excellent connectivity for employees and customers. With its prime frontage and established surrounding businesses, this property is an outstanding choice for tenants seeking visibility and convenience in a thriving commercial corridor.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace en excellent état
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 160 m² | Surface commerciale utile | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 160 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 780 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
1er mois de loyer gratuit ! ! ! Bail brut modifié de 4 200$ par mois. 2223 S Federal Highway - Fort Lauderdale, FL 33316. Espace d'angle et d'embout clé en main, prêt à emménager. Les entreprises voisines de cette place comprennent une société d'ingénierie navale, une organisation à but non lucratif, une salle d'exposition, un spa et un salon de coiffure. Juste à côté de Anthony's Coal Fire, de l'hôtel Crowne Plaza et de Verizon Wireless, Mercedes Benz de Floride du Sud, Mini Cooper, BMW, Sheraton Hotel, Thrifty, Budget Car Rental, Pollo Tropical, Taco Bell, Chevron, entre autres. À 1,6 km de Port Everglades, à 3 km de l'aéroport de Fort Lauderdale, à 3 km de Las Olas, à 3 km de l'I-95 et de l'I-595.
- Ligne d’autobus
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2215-2223 S Federal Hwy
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