2214-22 N 4th St 2214 N 4th St Lot | Résidentiel | 0,07 ha | À vendre | 569 543 € | Philadelphia, PA 19133

Le zonage de 36 unités a été approuvé et sera vendu prêt à être excavé avec permis et plans complets. Phase environnementale 1 complète et propre. Pas besoin de tests supplémentaires ou d'études environnementales. Excellente opportunité de construire dans une zone en pleine croissance sans avoir à effectuer de démarches supplémentaires pour obtenir des modifications de zonage ou des approbations. 15 places de parking. Aucun soubassement et une excavation minimale sont nécessaires pour réduire les coûts de construction (le sous-sol est réservé aux pièces mécaniques situées à l'avant du bâtiment et le reste est constitué de dalles au sol). QOZ- Bâtiment de zone d'opportunité qualifiée, le bon acheteur peut bénéficier d'avantages fiscaux. Terrains adjacents disponibles à la vente pour accueillir des bennes à ordures, des machines ou des matériaux de construction situés au 2204/2220 N. Leithgow. Le vendeur fera réaliser tous les dessins d'architecture, d'ingénierie et de MEP et retirera les permis une fois qu'une lettre d'intention aura été signée et approuvée.