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22134 Woodward Ave Local commercial | 205 m² | À louer | Ferndale, MI 48220
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Informations principales sur la sous-location
- Former Caribou Coffee location with existing café infrastructure.
- High traffic counts of over 74,500 vehicles daily.
- Located on Woodward Avenue in Ferndale’s active retail corridor.
- Excellent visibility and access near downtown Ferndale amenities.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 205 m² | Déc. 2033 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 2,211-square-foot freestanding retail/restaurant building with a drive-thru is available for lease along highly visible Woodward Avenue in the heart of Ferndale. Formerly occupied by Caribou Coffee, the property features existing café infrastructure, strong storefront exposure, and a combination of pedestrian and vehicle traffic. The site is ideal for a wide range of food and beverage concepts, retail, or service-oriented businesses. It offers excellent access and visibility with proximity to Ferndale’s downtown amenities. Positioned in a vibrant, walkable retail corridor with traffic counts exceeding 74,500 vehicles per day, this location provides outstanding exposure for operators seeking a high-demand urban setting.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 205 m² | Surface commerciale utile | 205 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,97/1 000 m² |
| Espace total disponible | 205 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 205 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,97/1 000 m² |
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22134 Woodward Ave
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