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Sunrise Apartments 2213 Sunrise Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 012 121 € (126 515 €/Lot) Taux de capitalisation 10,83 % Las Vegas, NV 89101
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Résumé analytique
***CASH ONLY** This exceptional 8-plex has been extensively upgraded with major capital improvements throughout. Updates include a new sewer system, modernized kitchens and bathrooms, new windows, HVAC systems, main electrical panel, fresh interior/exterior paint, upgraded laundry room, and newly paved parking area.
The property features spacious units—among the largest bedrooms in Las Vegas, a gated layout, and security camera system throughout, including the coin operated laundry area.
Currently 100% occupied, delivering strong in-place income with one of the highest NOI profiles in its class, while still offering additional value-add potential for savvy investors.
Prime location just one block from Eastern & Charleston, two blocks from freeway access, and within walking distance to a supermarket. The area is experiencing rapid growth, with new residential developments, a casino project, Starbucks, and Raising Cane's nearby, positioning this asset in the path of continued appreciation.
Situated in a revitalizing historic downtown corridor, this is a rare opportunity to secure a stabilized asset with future upside.
The property features spacious units—among the largest bedrooms in Las Vegas, a gated layout, and security camera system throughout, including the coin operated laundry area.
Currently 100% occupied, delivering strong in-place income with one of the highest NOI profiles in its class, while still offering additional value-add potential for savvy investors.
Prime location just one block from Eastern & Charleston, two blocks from freeway access, and within walking distance to a supermarket. The area is experiencing rapid growth, with new residential developments, a casino project, Starbucks, and Raising Cane's nearby, positioning this asset in the path of continued appreciation.
Situated in a revitalizing historic downtown corridor, this is a rare opportunity to secure a stabilized asset with future upside.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 012 121 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 126 515 € | Surface du lot | 0,17 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 768 m² |
| Taux de capitalisation | 10,83 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1957/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-4 - Residential | ||
| Prix | 1 012 121 € |
| Prix par lot | 126 515 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,83 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 768 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1957/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-4 - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Clôturé
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 077 € | 74 |
| 3+2 | 4 | 1 292 € | 81 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 139-35-812-009 | Évaluation des aménagements | 71 543 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 48 237 € (2026) | Évaluation totale | 119 780 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
139-35-812-009
Évaluation du terrain
48 237 € (2026)
Évaluation des aménagements
71 543 € (2026)
Évaluation totale
119 780 € (2026)
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Présenté par
Epique Realty
Sunrise Apartments | 2213 Sunrise Ave
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