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2212 W Lea St Industriel/Logistique 230 m² À vendre Carlsbad, NM 88220 624 269 € (2 714,98 €/m²) Taux de capitalisation 7,03 %
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Informations principales sur l'investissement
- Approximately 9 years remaining on a Modified Gross lease, providing a stable income stream for ownership.
- Lease is backed by a personal guarantee, adding an additional layer of security for investors.
- Sale includes 2212 W Lea St., 615 Welshire, and 617 Welshire back lot, totaling approximately 0.42 acres.
- Tenant is responsible for utilities, reducing landlord operating exposure.
- Tenant currently operates four locations, demonstrating business experience and operations stability.
- Extensive capital improvements were completed between 2022 and 2023, limiting near term deferred maintenance concerns.
Résumé analytique
Colliers is pleased to bring to market a stabilized investment asset located in Carlsbad, NM, one of the most active energy markets in the country and positioned within the Permian Basin, widely recognized as one of the largest and most productive oil basins in the world. The offering includes three parcels totaling approximately 0.42 acres with a long-term tenant in place. The tenant operates four locations, has approximately nine years remaining on a Modified Gross lease, pays utilities, and provides a personal guarantee. This asset offers investors a rare combination of long-term income, recent capital improvements, tenant stability, and exposure to one of the strongest oil-driven economies in the United States.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
43 914 €
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190,98 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 914 € |
| Annuel par m² | 190,98 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Siphons de sol
- Système de sécurité
- Climatisation
Services publics
- Gaz
- Eau
- Égout
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4-156-127-024-507 | Évaluation des aménagements | 39 198 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 6 475 € (2026) | Évaluation totale | 45 673 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4-156-127-024-507
Évaluation du terrain
6 475 € (2026)
Évaluation des aménagements
39 198 € (2026)
Évaluation totale
45 673 € (2026)
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Présenté par
2212 W Lea St
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