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2212 Santa Ursula Ave Local commercial 259 m² 100 % Loué À vendre Laredo, TX 78040 1 208 018 € (4 663,92 €/m²) Taux de capitalisation 2,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- High Visiblity
- Potential for additional improvements
Résumé analytique
IH-35 South frontage. Tenant Rights
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
60 056 €
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231,86 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
60 056 €
|
231,86 €
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| Taxes |
24 946 €
|
96,31 €
|
| Frais d’exploitation |
7 975 €
|
30,79 €
|
| Total des frais |
32 920 €
|
127,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
27 136 €
|
104,76 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 60 056 € |
| Annuel par m² | 231,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 60 056 € |
| Annuel par m² | 231,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 946 € |
| Annuel par m² | 96,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 975 € |
| Annuel par m² | 30,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 920 € |
| Annuel par m² | 127,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 136 € |
| Annuel par m² | 104,76 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
259 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 208 018 €
Prix par m²
4 663,92 €
Taux de capitalisation
2,25 %
RNE
27 136 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
B-3 - General Business
Façade
17 m sur SANTA URSULA AVE
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Information
- -
- -
- -
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- Good Luck Business
- Services
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
|
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Information | - | - | - | ||
| Good Luck Business | Services | - | - | - |
1 1
Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 163138 | Évaluation totale | 923 927 € |
| Évaluation du terrain | 638 390 € | Impôts annuels | 24 946 € (96,31 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 285 537 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
163138
Évaluation du terrain
638 390 €
Évaluation des aménagements
285 537 €
Évaluation totale
923 927 €
Impôts annuels
24 946 € (96,31 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 9
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Présenté par
2212 Santa Ursula Ave
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