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2212 S Walton Blvd Local commercial | 124–381 m² | À louer | Bentonville, AR 72712
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Informations principales
- High-traffic Walton Boulevard location with ±30,000 vehicles per day.
- Located minutes from Walmart HQ, I-49, and Bentonville’s retail core.
- Versatile retail or service layouts with private restrooms in each suite.
- Surrounded by national brands and established dining venues along a strong retail corridor.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 16 | 124 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 23 483 € /an 1 957 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2/ 4 | 256 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 48 367 € /an 4 031 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 16
Establish your business in Suites 2 & 4 and/or Suite 16, well-positioned commercial space along one of the area’s most active corridors. The spaces feature clean, functional layouts with one restroom each, making them suitable for a variety of retail, service, or o ce users seeking a strong presence in a high tra c location. Whether you’re looking to expand your footprint or secure a more prominent position, this property o ers the exposure and stability to support your goals.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 2/ 4
Strategically located along one of Bentonville’s primary commercial corridors, this 11,520-square-foot retail property delivers unmatched visibility and access. Positioned on S Walton Boulevard—where traffic counts reach approximately 30,000 vehicles daily—the center provides businesses with the robust exposure necessary to attract consistent customer traffic. Its location places tenants minutes from I-49, Walmart’s global headquarters, and the dynamic growth that defines Northwest Arkansas. Each suite features a clean, functional layout, including a private restroom, making them adaptable for a mix of retail, professional service, or boutique office users. The property sits on an attractive 1.74-acre parcel, offering ample parking and accessibility for customers and staff. This corridor is home to major national retailers, dining destinations, and service providers, ensuring strong co-tenancy appeal. The property presents an exceptional leasing opportunity for operators seeking a prominent footprint in a thriving market with sustained commercial momentum.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2212 S Walton Blvd, Bentonville, AR 72712
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bentonville Wellness
- -
- 1
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- Bethany Blair Photography
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- 1
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- Enchanted Designs
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- 1
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- Grow Hair Salon
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- 1
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- Kreations
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- 1
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- The Baby's Crib
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bentonville Wellness | - | 1 | - |
| Bethany Blair Photography | - | 1 | - |
| Enchanted Designs | - | 1 | - |
| Grow Hair Salon | - | 1 | - |
| Kreations | - | 1 | - |
| The Baby's Crib | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 381 m² | Surface totale du terrain | 0,71 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Surface commerciale utile | 972 m² | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
| Espace total disponible | 381 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 972 m² |
| Surface totale du terrain | 0,71 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
À propos du bien
Strategically located along one of Bentonville’s primary commercial corridors, this 11,520-square-foot retail property delivers unmatched visibility and access. Positioned on S Walton Boulevard—where traffic counts reach approximately 30,000 vehicles daily—the center provides businesses with the robust exposure necessary to attract consistent customer traffic. Its location places tenants minutes from I-49, Walmart’s global headquarters, and the dynamic growth that defines Northwest Arkansas. Each suite features a clean, functional layout, including a private restroom, making them adaptable for a mix of retail, professional service, or boutique office users. The property sits on an attractive 1.74-acre parcel, offering ample parking and accessibility for customers and staff. This corridor is home to major national retailers, dining destinations, and service providers, ensuring strong co-tenancy appeal. The property presents an exceptional leasing opportunity for operators seeking a prominent footprint in a thriving market with sustained commercial momentum.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
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2212 S Walton Blvd
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