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2211 Van Ness Ave Local commercial 469 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94109 2 468 770 € (5 262,10 €/m²)

2211 Van Ness Ave, San Francisco, CA 94109

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Iconic Location: Situated on the vibrant Van Ness Avenue corridor, steps from upscale shopping, dining, and cultural attractions.
  • Strong Investment Upside: 2 residential units / 1 commercial unit in a high-demand neighborhood; for flexible use, such as student housing or rentals.
  • Historic Charm with Modern Updates: Edwardian-era architecture with modern updates, blending timeless charm and contemporary functionality.
  • Call Jim Wright for more information.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in the prestigious Pacific Heights neighborhood, 2211 Van Ness Avenue is a historic mixed-use building offering a blend of commercial and residential space. Constructed in 1900, this 2-story property spans 5,050 square feet on a 3,689-square-foot lot and features 3 residential units, plus a ground-floor restaurant space. The building is classified as a Class A apartment (4 units or less).

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
469 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
2 468 770 €
Prix par m²
5 262,10 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
RC3, - Résidentiel et Commercial à Densité Moyenne
Façade
9 m sur Van Ness
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Crunch Fitness
Peet's Coffee
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Philz Coffee
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Vitality Bowls
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CorePower Yoga

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0570-005 Évaluation des aménagements 996 773 €
Évaluation du terrain 1 495 163 € Évaluation totale 2 491 936 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0570-005
Évaluation du terrain
1 495 163 €
Évaluation des aménagements
996 773 €
Évaluation totale
2 491 936 €
(650) 644-6544

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38158124

  • Date de mise sur le marché: 21/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2211 Van Ness Ave, San Francisco, CA 94109

Ce Pacific Heights Local commercial situé à 2211 Van Ness Ave, San Francisco, CA 94109 est actuellement disponible. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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2211 Van Ness Ave
(650) 644-6544 x

2211 Van Ness Ave

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(650) 644-6544

J.J. Taughinbaugh
(650) 391-1807

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(650) 701-5590

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(415) 533-5008

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