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Niagara & Ontario Plaza 2211 Niagara St Espace disponible | 149–1 564 m² | Local commercial | Buffalo, NY 14207
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 415 m² | 5 Ans | 93,43 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 132 242 € /an 11 020 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | 93,43 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 13 887 € /an 1 157 € /mois | Triple net (NNN) |
2207-2211 Niagara St - 1er étage
Exciting Leasing Opportunity at Niagara Ontario Plaza – Buffalo, NY Niagara Ontario Plaza is entering an exciting new chapter — and you can be a part of it. Under new ownership, this revitalized commercial hub presents a rare leasing opportunity in one of Buffalo’s most strategic and high-traffic locations. Situated directly on a major transit corridor and adjacent to a key regional transit hub, the plaza offers unmatched accessibility for customers, employees, and deliveries alike. Whether your business thrives on foot traffic, visibility, or convenience, Niagara Ontario Plaza delivers on all fronts. This high-profile property is poised for growth, surrounded by a dense residential population, thriving commercial activity, and significant redevelopment initiatives across Buffalo’s North Side. With a strong history of retail success and a refreshed vision from new ownership, the plaza is ideally suited for retailers, service providers, medical offices, and food & beverage operators seeking space in a proven, transit-oriented location. Flexible suite sizes are available to accommodate a wide range of business types and concepts. Tenants will benefit from strong daily traffic volumes, dedicated onsite parking, and signage opportunities along Niagara Street and Ontario Street. There is also an opportunity to create outparcel site(s) for appropriate QSR's and/or office tenants. Join a community of forward-thinking businesses at Niagara Ontario Plaza and take advantage of this moment of momentum and reinvestment. Whether you're launching a new venture or expanding your footprint in Western New York, this is a location with all the fundamentals — and now, a fresh start. Now leasing. Tours available by appointment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2207-2211 Niagara St - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Niagara & Ontario Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Advance Auto Parts
- Automobile
- 4 629
- International
- Family Dollar
- Enseigne
- -
- -
- Jackson Hewitt Tax Svc
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 7 331
- National
- Metro By T-mobile Authorized Retailer
- Télécoms sans fil
- 8 631
- National
- Tim Hortons
- Hébergement et restauration
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Advance Auto Parts | Automobile | 4 629 | International |
| Family Dollar | Enseigne | - | - |
| Jackson Hewitt Tax Svc | Comptabilité/Préparation fiscale | 7 331 | National |
| Metro By T-mobile Authorized Retailer | Télécoms sans fil | 8 631 | National |
| Tim Hortons | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 564 m² | Façade | 71,02 m le Niagara St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 102 m² |
| Stationnement | 231 places | Surface totale du terrain | 3,7 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1986 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 1 564 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 231 places |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 71,02 m le Niagara St |
| Surface commerciale utile | 4 102 m² |
| Surface totale du terrain | 3,7 ha |
| Année de construction | 1986 |
À propos du bien
Opportunité de Location Exceptionnelle au Niagara Ontario Plaza – Buffalo, NY Niagara Ontario Plaza entame un chapitre passionnant — et vous pouvez en faire partie. Sous une nouvelle direction, ce centre commercial revitalisé offre une rare opportunité de location dans l’un des emplacements les plus stratégiques et fréquentés de Buffalo. Situé directement sur un important corridor de transport et à proximité immédiate d’un hub régional clé, le plaza offre une accessibilité inégalée pour les clients, les employés et les livraisons. Que votre entreprise repose sur le trafic piétonnier, la visibilité ou la commodité, Niagara Ontario Plaza répond à tous ces besoins. Cette propriété de premier plan est prête à croître, entourée d’une population résidentielle dense, d’une activité commerciale florissante et d’initiatives de réaménagement significatives dans le quartier nord de Buffalo. Avec une solide histoire de succès dans le commerce de détail et une vision renouvelée grâce à la nouvelle direction, le plaza est idéal pour les détaillants, les prestataires de services, les cabinets médicaux et les opérateurs de restauration cherchant un espace dans un emplacement stratégique axé sur le transport. Des tailles de suites flexibles sont disponibles pour répondre à une large gamme de types d’entreprises et de concepts. Les locataires bénéficieront d’un fort volume de trafic quotidien, d’un parking dédié sur place et d’opportunités de signalisation le long de Niagara Street et Ontario Street. Il existe également une possibilité de créer des sites en périphérie pour des QSR (restaurants à service rapide) appropriés et/ou des locataires de bureaux. Rejoignez une communauté d’entreprises visionnaires au Niagara Ontario Plaza et profitez de ce moment de dynamisme et de réinvestissement. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous étendiez votre présence dans l’ouest de l’État de New York, cet emplacement offre tous les fondamentaux — et maintenant, un nouveau départ. Location en cours. Visites disponibles sur rendez-vous.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Niagara & Ontario Plaza | 2211 Niagara St
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