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Garden City Plaza 2211 Mcphillips St Local commercial | 225–510 m² | À louer | Winnipeg, MB R2V 3M5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancré par Assiniboine Credit Union et Boston Pizza.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 225 – 510 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 510 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 225 m² | Surface commerciale utile | 4 983 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 510 m² |
| Min. Divisible | 225 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 983 m² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Possibilité de sous-location au rez-de-chaussée et opportunité de location de bureaux au deuxième étage dans un complexe à usage mixte ancré par Boston Pizza et Assiniboine Credit Union. Modernisation de l'ascenseur récemment achevée et amélioration des espaces communs, notamment des dalles de moquette et un éclairage LED au deuxième étage et dans le hall du rez-de-chaussée. Grand parking sur place pour le personnel et les clients. Situé juste à côté du centre commercial Garden City avec accès croisé au principal carrefour commercial du nord-ouest de Winnipeg, Leila & McPhillips. Entouré de grands détaillants, dont Walmart, Canadian Tire et Home Depot. À proximité de l'hôpital général de Seven Oaks, du Wellness Institute (6 500 membres) et du Seven Oaks Sportsplex. À proximité de l'hôpital général de Seven Oaks, du Wellness Institute (6 500 membres) et du Seven Oaks Sportsplex.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Garden City Plaza | 2211 Mcphillips St
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