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2211 E Belmont Ave Local commercial | 79–172 m² | À louer | Fresno, CA 93701
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Informations principales
- Situated along a highly visible corridor in an established Fresno retail market.
- Dynamic trade area supported by neighborhood retailers and national brands, driving steady consumer traffic.
- Positioned near community amenities, educational institutions, and densely populated residential neighborhoods.
- Close proximity to major routes, including Highway 41 and Highway 180, with convenient citywide connectivity.
- Existing improvements suited for food services and specialty retail users.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 93 m² | Négociable | 223,10 € /m²/an 18,59 € /m²/mois 20 727 € /an 1 727 € /mois | Plus électricité | ||
| 1er étage, bureau 2 | 79 m² | Négociable | 168,17 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 13 280 € /an 1 107 € /mois | Plus électricité |
1er étage, bureau 1
This former restaurant space offers an existing kitchen infrastructure and functional layout, ideal for food service tenants seeking an efficient setup. The location provides strong visibility along Belmont Avenue and benefits from high traffic counts and pedestrian activity. Proximity to major roadways, including Highway 41 and Highway 180, ensures convenient access for customers throughout Fresno and neighboring markets. The surrounding trade area features a mix of established businesses and residential neighborhoods, providing a consistent customer base.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
- Existing kitchen infrastructure
- Excellent visibility and signage opportunities.
1er étage, bureau 2
The former jewelry store space offers a flexible layout suitable for boutique retail, specialty services, or professional uses. Positioned along a prominent retail corridor, the space benefits from strong street exposure, ample parking, and steady vehicle flow. Businesses here gain proximity to an active commercial district with national and local tenants, fostering high customer engagement. Convenience to major highways within a few minutes’ drive strengthens connectivity for regional patrons.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
- Built-out retail layout.
- Prominent storefront exposure.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2211 E Belmont Ave, Fresno, CA 93701
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bingo
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- Dirty Birdz
- Pressing
- 1
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- Kyle's Recycling
- Grossiste
- 1
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- Steven Jewelry
- Bijoux/Montres
- 1
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- Tabernaculo De Verdad U P C
- Services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bingo | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Dirty Birdz | Pressing | 1 | - |
| Kyle's Recycling | Grossiste | 1 | - |
| Steven Jewelry | Bijoux/Montres | 1 | - |
| Tabernaculo De Verdad U P C | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 172 m² | Surface commerciale utile | 561 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 561 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
2211 E Belmont is ideally situated along a highly visible corridor in Fresno, offering excellent accessibility. The property benefits from close proximity to major freeways, including convenient access to Highway 41 and Highway 180, allowing for seamless connectivity throughout the city and surrounding regions. The area features a dynamic mix of established neighborhoods, local businesses, and national retailers, creating consistent foot traffic and a built-in customer base. With ongoing growth and revitalization nearby, this location presents a compelling opportunity for businesses seeking visibility and long-term success.
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2211 E Belmont Ave
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