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2211 E 12th St Bureaux/Local commercial | 104 m² | À louer | Austin, TX 78702
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Informations principales sur la sous-location
- Corner location at E 12th Street and Pleasant Valley Road.
- Alley access available from the rear lot.
- Suitable for retail, restaurant, office, or service-oriented users.
- Located between the MLK TOD and East 12th Street VMU corridor.
- Positioned within an established East Austin commercial district.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 104 m² | Avr. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The space is delivered with a full build-out and is configured for office or retail occupancy. The existing layout can accommodate professional services, customer-facing businesses, creative office users, or boutique retail concepts.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2211 E 12th St, Austin, TX 78702
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Austin Hardi-Pros
- Construction
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Austin Hardi-Pros | Construction | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 104 m² | Surface commerciale utile | 104 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1932 |
| Espace total disponible | 104 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 104 m² |
| Année de construction | 1932 |
À propos du bien
Positioned at the corner of East 12th Street and Pleasant Valley Road, this office and retail opportunity offers visibility within one of East Austin's most active commercial corridors. The property benefits from proximity to established residential neighborhoods, local businesses, and ongoing redevelopment activity that continues to attract new residents, retailers, and service providers to the area. The building features a full build-out and is suitable for a variety of office, retail, restaurant, café, or customer-facing service uses. Its corner location provides convenient access and exposure along East 12th Street, while the surrounding neighborhood supports a mix of commercial, residential, and mixed-use development. The property is located between the MLK Transit-Oriented Development district and the East 12th Street VMU corridor, placing businesses within an established urban environment with strong neighborhood connectivity. East Austin continues to be a destination for creative businesses, professional services, restaurants, and neighborhood-oriented retail concepts. The property's scale and location provide an opportunity for tenants seeking a highly visible presence within a walkable and evolving district near Downtown Austin.
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2211 E 12th St
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