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Wheaton Manor Shopping Center 2211-2321 University Blvd W Local commercial | 613–1 329 m² | À louer | Silver Spring, MD 20902
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Large White Box for retail tenants or restaurant uses.
- Significant free parking available for tenant.
- Sprinklered with drop ceiling and lights.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2319 University | 613 – 1 329 m² | Négociable | 149,05 € /m²/an 12,42 € /m²/mois 198 017 € /an 16 501 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2319 University
2319 University Blvd. is a retail space of 6,600 s.f. at grade. Wide-open space with high drop ceilings & lights and is sprinklered throughout. There are large separate men’s and woman’s bathrooms towards the rear of the space. There is a 4’ roll up door and a 3’ exit door that face the alley on the side of the property. Landlord just installed double 3’ glass main entrance doors. There is an existing retail signage box facing the parking lot along University Blvd. Space available immediately. 1st Floor Rental Rate: $16 p.s.f. plus real estate tax and CAM fees of $4.50 p.s.f. Tenant responsible for own utilities. Basement space: One can lease only the first floor, but the +/- 7,700 s.f. basement is also available for lease if tenant needed additional storage space. Landlord is asking $5 p.s.f. for the basement area, if rented. Zoning: CR 4.0 A wide variety of retail, service and office uses are permitted in this zoning category. Dollar Tree has an exclusive use clause limiting another similar uses and banquet halls. The space is ideal for restaurant, services uses and many retail uses. Parking: There is plenty of free on-site parking in the spaces that front along University Blvd. and in the large over flow lot behind the shopping center accessible from Elkins Avenue. Call Larry Rosen for additional detail or to tour the space. 301-793-8901
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 quai de chargement
- Large White Box for Retail tenant.
- Large parking lot for tenant's use.
- Signage visible from University Blvd.
- Sprinklered
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- COUVERTURE
- Bubble Tea Bar Cafe
- Beignerie
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bubble Tea Bar Cafe | Beignerie | 1 | - |
| EverPayer | - | 1 | - |
| Express Check Cash | Télécoms sans fil | 1 | - |
| Full Key | Restaurant | 1 | - |
| La Baguette Bakery | Boulangerie | 17 | Local |
| Mundo Latino Market II | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 329 m² | Surface commerciale utile | 2 976 m² |
| Min. Divisible | 613 m² | Surface totale du terrain | 0,95 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1955/2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 329 m² |
| Min. Divisible | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 976 m² |
| Surface totale du terrain | 0,95 ha |
| Année de construction/rénovation | 1955/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Éclairage d’appoint
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Wheaton Manor Shopping Center | 2211-2321 University Blvd W
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