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2211 - 2217 Engineers Rd Industriel/Logistique 9 516 m² 80 % Loué À vendre Belle Chasse, LA 70037 4 256 500 € (447,30 €/m²) Taux de capitalisation 7,33 %

2211 - 2217 Engineers Rd, Belle Chasse, LA 70037

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Shallow-Bay Functionality at Scale – The portfolio offers ±102,429 SF across three contiguous metal buildings
  • Value-Add Through Lease-Up & Rollover – With vacant suites available across all three buildings, investors can capture proforma NOI of $612,003
  • Strong Infill Location with Tenant Demand – Situated in Belle Chasse, LA, the property offers convenient proximity to major transportation routes
  • Tenant Diversification & Income Stability – The asset supports a multi-tenant rent roll with a mix of NNN and gross leases
  • Renovated and Market-Ready – Originally built in 1970, the portfolio underwent over $200,000 worth of interior and exterior renovations in 2024 & 2025

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Donnie Jarreau
License # BROK.995704351-CORP (LA)
Jarreau Real Estate
16173 Perkins Road Baton Rouge, LA 70810
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 256 500 € Surface du lot 2,19 ha
Prix par m² 447,30 € Surface utile brute 9 516 m²
Type de vente Investissement Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 7,33 % Année de construction/rénovation 1970/2024
Type de bien Industriel/Logistique Hauteur libre du plafond 4,27 m
Sous-type de bien Entrepôt Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 44
Classe d’immeuble C
Zonage I-3
Prix 4 256 500 €
Prix par m² 447,30 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,33 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble C
Surface du lot 2,19 ha
Surface utile brute 9 516 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1970/2024
Hauteur libre du plafond 4,27 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 44
Zonage I-3

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Delta Crane Inc
  • -
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • Jones Motor Group
  • -
  • 99,999 SF
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Delta Crane Inc - 99,999 SF - -
Jones Motor Group - 99,999 SF - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét. – 101
  • 178 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant

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  • 1er Ét. – 102
  • 196 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant
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  • 1er Ét. – 103
  • 261 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant

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  • 1er Ét. – 104
  • 356 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
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  • 1er Ét. – 105
  • 425 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
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  • 1er Ét. – 106
  • 848 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
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  • 1er Ét. – 107
  • 1 055 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
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Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét. – 101 178 m² Industriel/Logistique - Maintenant
1er Ét. – 102 196 m² Industriel/Logistique - Maintenant
1er Ét. – 103 261 m² Industriel/Logistique - Maintenant
1er Ét. – 104 356 m² Industriel/Logistique - Maintenant
1er Ét. – 105 425 m² Industriel/Logistique - Maintenant
1er Ét. – 106 848 m² Industriel/Logistique - Maintenant
1er Ét. – 107 1 055 m² Industriel/Logistique - Maintenant

1er Ét. – 101

Surface
178 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét. – 102

Surface
196 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
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Surface
261 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
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Disponible
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1er Ét. – 104

Surface
356 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
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1er Ét. – 105

Surface
425 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét. – 106

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848 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
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Surface
1 055 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
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-
Disponible
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Type de bien Industriel/Logistique
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Surface 356 m²
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État -
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1er Ét. – 105

Surface 425 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État -
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1er Ét. – 106

Surface 848 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État -
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1er Ét. – 107

Surface 1 055 m²
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1113100 Évaluation des aménagements 370 980 €
Évaluation du terrain 77 358 € Évaluation totale 448 337 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1113100
Évaluation du terrain
77 358 €
Évaluation des aménagements
370 980 €
Évaluation totale
448 337 €
(203) 610-7279

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38281866

  • Date de mise sur le marché: 31/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2211 - 2217 Engineers Rd, Belle Chasse, LA 70037

Ce Plaquemines Parish Industriel/Logistique situé à 2211 - 2217 Engineers Rd, Belle Chasse, LA 70037 est actuellement disponible. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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(203) 610-7279 x

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Thomas Wilkinson
(203) 610-7279

Harrison Auerbach
(404) 445-1092

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