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Krystal Ground Lease 2210 US 22 Local commercial 191 m² À vendre Union Township, NJ 07083 2 476 437 € (12 958,75 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand new 10-year ground lease with no landlord responsibilities and 3 (5-year) renewal options | 10% Rent Increase
- High-visibility location with direct frontage on Route 22 (85,000 VPD) | Minutes from the Garden State Parkway (227,400 VPD)
- Supported by over 594,000 residents (AHHI $151,095) and 198,400 employees in the 5-mile trade area
- Guaranteed by Krystal Restaurants LLC, the corporate entity behind Krystal with over 273 locations nationwide
- Near major national retailers and large shopping centers, including anchors such as Costco, Walmart, & Marshalls, all within one mile of the property
Résumé analytique
SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN ground leased Krystal located in Union, New Jersey. The tenant, Krystal Restaurants LLC, recently executed a brand new 10-year lease with three (3) additional five-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every five years throughout the primary term and option periods, delivering consistent NOI growth and a built-in hedge against inflation. Structured as an absolute NNN ground lease, the tenant is responsible for all taxes, insurance, and property maintenance, providing zero landlord responsibilities and making this an ideal, management-free investment for passive or out-of-state investors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
191 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
2 476 437 €
Prix par m²
12 958,75 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
142 374 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
CC - Corridor Commercial
Stationnement
20 places (104,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
78 m sur U.S. 22
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 19-03101-0000-00033 | Évaluation des aménagements | 8 629 € |
| Évaluation du terrain | 60 401 € | Évaluation totale | 69 030 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
19-03101-0000-00033
Évaluation du terrain
60 401 €
Évaluation des aménagements
8 629 €
Évaluation totale
69 030 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Krystal Ground Lease | 2210 US 22
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