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Independence Corners | Independence, MO 2210 S State Route 291 Local commercial 6 778 m² 84 % Loué À vendre Independence, MO 64057 5 147 019 € (759,39 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %

2210 S State Route 291, Independence, MO 64057

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Informations principales sur l'investissement

  • Tractor Supply Co./7 Brew/American Freight and Shops: 84% Occupied, Stabilized Investment With the Opportunity to Add Value Through Lease-Up
  • American Freight Furniture & Mattress – Ranks #1 in Missouri and in the Top 7% Nationwide (Placer.ai), Ranking #5 Out of 58 Stores
  • High-Traffic, Signalized Intersection (62,000 CPD)
  • Tractor Supply – Has Investment-Grade Credit (NASDAQ: TSCO; S&P: BBB) and Is the Largest Rural Lifestyle Retailer in the U.S., With 2,600+ Locations
  • Parking Lot Was Milled and Overlaid in 2025
  • Independence Is Part of the Kansas City MSA: Independence Is Located 25 Minutes From Downtown Kansas City and 40 Minutes From Airport

Résumé analytique

High-Performance-Credit Anchor Tenant | High-Traffic, Signalized Intersection (62,000 CPD) | Kansas City MSA; Population of 2.35M

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
6 778 m²
Année de construction/rénovation
1985/2023
Prix
5 147 019 €
Prix par m²
759,39 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
378 306 €
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
4,33 ha

Liens

1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Not bikeable
10/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

Numéro de parcelle 25-420-03-72-00-0-00-000 Évaluation des aménagements 290 626 €
Évaluation du terrain 639 838 € Évaluation totale 930 464 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
25-420-03-72-00-0-00-000
Évaluation du terrain
639 838 €
Évaluation des aménagements
290 626 €
Évaluation totale
930 464 €
(844) 585-7682

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Contacts

  • ID de l’annonce: 39981306

  • Date de mise sur le marché: 31/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2210 S State Route 291, Independence, MO 64057

Ce Queen City Local commercial situé à 2210 S State Route 291, Independence, MO 64057 est actuellement disponible. Contactez Hanley Investment Group pour plus d’informations.

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(844) 585-7682 x

Independence Corners | Independence, MO | 2210 S State Route 291

Jeff Lefko
(844) 585-7682

Bill Asher
(844) 585-7684

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