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2210 N Frazier St Bureau 836 m² 55 % Loué À vendre Conroe, TX 77303 1 249 001 € (1 493,79 €/m²) Taux de capitalisation 6,17 %
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Informations principales sur l'investissement
- Seller Financing Available
- Near-Term Lease-Up Opportunity
- Anchor Tenant With Long-Term NNN Lease
Résumé analytique
2210 N Frazier St presents a value-add multi-tenant medical office investment in the heart of Conroe, TX. The 9,000 SF building is currently 55% occupied, offering immediate in-place income with a clear path to stabilization through the lease-up the available space. Upon stabilization, the property provides meaningful upside through increased occupancy and rental growth. Situated on 0.59 acres with a strong 4.44/1,000 SF parking ratio and positioned along the established N Frazier medical corridor, this offering combines durable healthcare tenancy, functional medical infrastructure, and long-term growth potential in a rapidly expanding North Houston submarket.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
1 249 001 €
Prix par m²
1 493,79 €
Taux de capitalisation
6,17 %
RNE
77 004 €
Pourcentage loué
55 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
418 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
1 - aucune
Stationnement
40 places (47,84 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage central
- Toilettes dans les parties communes
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
2 880 pieds carrés disponibles à la location.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 222 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 222 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 222 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2 880 pieds carrés disponibles à la location.
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2590-00-00820 | Évaluation des aménagements | 322 305 € |
| Évaluation du terrain | 66 881 € | Évaluation totale | 389 186 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2590-00-00820
Évaluation du terrain
66 881 €
Évaluation des aménagements
322 305 €
Évaluation totale
389 186 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
2210 N Frazier St
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