Fort Lowell Professional Offices | 2210 E Fort Lowell Rd
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Fort Lowell Professional Offices 2210 E Fort Lowell Rd Bureau 1 347 m² 100 % Loué À vendre Tucson, AZ 85719 2 371 600 € (1 760,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,69 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Floor to ceiling glass
- Beautiful north-facing mountain views with great natural light
- Outstanding building & monument signage
- Private offices, multiple open work areas, conference & training rooms, break rooms
- Upgraded interior finishes throughout
- Convenient location & ease of access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The best way to appreciate this beautifully appointed office space is to see it in person. Previously occupied by a global mining company, no expense was spared in the build out. From expansive offices to bull pens, collaborative spaces and conference rooms, all complimented by the floor to ceiling windows which bring in the natural beauty of the Catalina Mountains. With a central location at Fort Lowell and Campbell, it has excellent access to all corners of the city. Secured by an automatic gate and key card access. Abundant covered parking. The second floor is served by an elevator.
PURCHASE OPTIONS
Owner occupy
Second floor has 7,250 sq ft available.
First floor of 7,250 sq ft is leased through August 2028.
First floor rent is $144,000 annually.
Investment
Seller currently occupies second floor and is willing to sign a two year lease for 7,250 sq ft at close of escrow.
Pro forma NOI for 2026: $183,927.09
Cap rate: 6.69%
PURCHASE OPTIONS
Owner occupy
Second floor has 7,250 sq ft available.
First floor of 7,250 sq ft is leased through August 2028.
First floor rent is $144,000 annually.
Investment
Seller currently occupies second floor and is willing to sign a two year lease for 7,250 sq ft at close of escrow.
Pro forma NOI for 2026: $183,927.09
Cap rate: 6.69%
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 347 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2006/2022
Prix
2 371 600 €
Prix par m²
1 760,53 €
Taux de capitalisation
6,69 %
RNE
158 660 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
674 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
O-3
Stationnement
66 places (22,27 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Balcon
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Sandoval Creative
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 674 m²
- -
- Brut modifié
- Août 2028
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Sandoval Creative | Services professionnels, scientifiques et techniques | 674 m² | - | Brut modifié | Août 2028 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 258 – 674 m² | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
2e étage
| Surface |
| 258 – 674 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
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2e étage
| Surface | 258 – 674 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 60 jours |
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 112-05-019B | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 237 098 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
112-05-019B
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
237 098 €
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Présenté par
John Hamner
Fort Lowell Professional Offices | 2210 E Fort Lowell Rd
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