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2210 Arden Way Local commercial 713 m² À vendre Sacramento, CA 95825 1 308 626 € (1 834,11 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grade-level loading door for efficient delivery and operations
- Minutes from Arden Fair Mall and Market Square retail cluster
- Dense daytime population driven by nearby offices, medical centers, and hospitality
- High daily traffic exposure along Arden Way (36,507 ADT)
- Strong surrounding income profile ($93K+ average within 3 miles)
- Immediate access to Business 80 and regional corridors
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2210 Arden Way offers an owner-user or investor the opportunity to acquire a highly visible ±7,680 SF retail showroom along one of Sacramento’s strongest commercial corridors. The building sits on a generous ±14,810 SF parcel and includes grade-level loading, making it suitable for retail, showroom, light distribution, or service-oriented operations.
Located minutes from Arden Fair Mall and Market Square, the property benefits from constant traffic, an established retail ecosystem, and direct access to Business 80 — connecting the site quickly to downtown Sacramento, Roseville, and nearby employment hubs. Whether repositioned for a new concept or leased as part of an income strategy, this asset offers flexible use and long-term value in a high-barrier infill trade area.
Located minutes from Arden Fair Mall and Market Square, the property benefits from constant traffic, an established retail ecosystem, and direct access to Business 80 — connecting the site quickly to downtown Sacramento, Roseville, and nearby employment hubs. Whether repositioned for a new concept or leased as part of an income strategy, this asset offers flexible use and long-term value in a high-barrier infill trade area.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
713 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
1 308 626 €
Prix par m²
1 834,11 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
LC
Stationnement
7 places (9,81 places par 1 000 m² loué)
Façade
26 m sur Arden Way
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
2nd Generation Showroom Space with GL Loading Door
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 713 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 713 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 2
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 713 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
2nd Generation Showroom Space with GL Loading Door
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 285-0021-017 | Évaluation des aménagements | 494 619 € |
| Évaluation du terrain | 214 562 € | Évaluation totale | 709 181 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
285-0021-017
Évaluation du terrain
214 562 €
Évaluation des aménagements
494 619 €
Évaluation totale
709 181 €
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Présenté par
2210 Arden Way
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