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Kohl's - Grand Island, NE 221 Wilmar Ave Local commercial 6 385 m² À vendre Grand Island, NE 68803 5 726 005 € (896,84 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Exceptionally low rent opportunity of $7 PSF, well below market rent (approximately $12 PSF according to CoStar).
- Strong performer, as the Grand Island location ranked in the 72nd percentile in 2025 (per Alphamaps.com).
- Strategically located, shadow-anchored by a dominant-performing Hy-Vee grocery store, a top-five grocery store in the state of Nebraska.
- Limited competition, with no other Kohl’s within a 42-mile radius.
- Attractive lease structure, with 9 years remaining on a landlord-friendly Absolute Net (NNN) Lease and a secure corporate guarantee.
- Smaller footprint location of 68,724 SF, easier to backfill in the unlikely event of Kohl’s departing.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 68,724 SF Kohl’s located at 221 Wilmar Boulevard in Grand Island, Nebraska. The property features exceptionally low rent of approximately $7 PSF, well below the market average of $12 PSF per CoStar, along with a landlord-friendly Absolute Net (NNN) Lease with approximately 9 years remaining, backed by a secure corporate guarantee, creating a strong and stable investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Charleston, LLC - Lic. # BoR: Chris Sands - Lic. NE #20200769
In Cooperation With Sands Investment Group Charleston, LLC - Lic. # BoR: Chris Sands - Lic. NE #20200769
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
6 385 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
5 726 005 €
Prix par m²
896,84 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
415 105 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
2,95 ha
Zonage
03-COMMERC
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Kohl's
- Enseigne
- 6 385 m²
- 65,01 €
- Janv. 2035
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Kohl's | Enseigne | 6 385 m² | 65,01 € | Janv. 2035 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 400424266 | Évaluation des aménagements | 2 145 206 € |
| Évaluation du terrain | 1 260 096 € | Évaluation totale | 3 405 303 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
400424266
Évaluation du terrain
1 260 096 €
Évaluation des aménagements
2 145 206 €
Évaluation totale
3 405 303 €
1 sur 5
Vidéos
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Présenté par
Kohl's - Grand Island, NE | 221 Wilmar Ave
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