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Crest Corporate Center 221 W Crest St Bureau 2 870 m² À vendre Escondido, CA 92025 5 552 253 € (1 934,36 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- RARE OWNER/USER OFFICE BUILDING FOR SALE IN ESCONDIDO, CA
- EXCELLENT MARKET FUNDAMENTALS IN ESCONDIDO
Résumé analytique
* High-end three-story office building with large floor plates, an impressive lobby, exceptional glass line, building-top signage, and fenced parking lot with an automated gate. The property would serve as an ideal corporate headquarters for an owner-user seeking a lease savings trade-off.
* The building is currently 49.5% leased. This gives the ability for an owner user to occupy 15,586 SF and receive income from the other tenants on the first and second floors.
* The neighboring parcel can also be potentially acquired which would increase the parking ratio to 6.33 per 1,000 SF. Please call broker for additional details.
* Owner-User Advantage | This is an ideal office owner user investment that provides an attractive lease saving trade-off. As opposed to leasing space, a purchase provides protection against future rental market uncertainty and rate hikes. It further offers occupancy control, significant tax benefits and after-tax equity accumulation.
* Bonus Depreciation Advantage | Given the new tax legislation passed July 2025, a buyer would not have any occupancy cost in the first year given the estimated epreciation benefits. Depending on the amount of square footage a buyer occupies, the occupancy savings are significant which total $66,351/month. (See Lease vs. Own Illustration on page 29 of OM)
EXCELLENT MARKET FUNDAMENTALS
* The current office vacancy rate in Escondido is a healthy 9.1% and remains one of the strongest office markets in San Diego County evident by its historical
stability of its vacancy rates.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Les caractéristiques de la suite comprennent une zone de réception, sept bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine/espace de pause et une salle de stockage.
Suite features reception area, four private offices, 2 conference rooms, break area and a storage room.
Les caractéristiques de la suite incluent une zone de réception, douze bureaux privés, une grande salle polyvalente, deux salles de conférence et une pièce de stockage.
*Mobilier disponible* Opportunité sur un étage complet avec deux entrées à double porte, une zone d'accueil, 14 bureaux privés, 2 salles de réunion, une cuisine et une pièce de stockage.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 102 | 218 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 110 | 222 m² | Bureau | - | Janv. 2027 |
| 2e Ét.-bureau 201 | 233 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300 | 987 m² | Bureau | - | 60 jours |
1er Ét.-bureau 102
| Surface |
| 218 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 110
| Surface |
| 222 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2027 |
2e Ét.-bureau 201
| Surface |
| 233 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 987 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
1er Ét.-bureau 102
| Surface | 218 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les caractéristiques de la suite comprennent une zone de réception, sept bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine/espace de pause et une salle de stockage.
1er Ét.-bureau 110
| Surface | 222 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Janv. 2027 |
Suite features reception area, four private offices, 2 conference rooms, break area and a storage room.
2e Ét.-bureau 201
| Surface | 233 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les caractéristiques de la suite incluent une zone de réception, douze bureaux privés, une grande salle polyvalente, deux salles de conférence et une pièce de stockage.
3e Ét.-bureau 300
| Surface | 987 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 60 jours |
*Mobilier disponible* Opportunité sur un étage complet avec deux entrées à double porte, une zone d'accueil, 14 bureaux privés, 2 salles de réunion, une cuisine et une pièce de stockage.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 229-120-75 | Évaluation des aménagements | 3 167 633 € |
| Évaluation du terrain | 1 299 823 € | Évaluation totale | 4 467 457 € |
Taxes foncières
Présenté par
Crest Corporate Center | 221 W Crest St
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