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Crest Corporate Center 221 W Crest St Bureau 2 870 m² À vendre Escondido, CA 92025 5 563 924 € (1 938,42 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- RARE OWNER/USER OFFICE BUILDING FOR SALE IN ESCONDIDO, CA
- EXCELLENT MARKET FUNDAMENTALS IN ESCONDIDO
Résumé analytique
* High-end three-story office building with large floor plates, an impressive lobby, exceptional glass line, building-top signage, and fenced parking lot with an automated gate. The property would serve as an ideal corporate headquarters for an owner-user seeking a lease savings trade-off.
* The building is currently 49.5% leased. This gives the ability for an owner user to occupy 15,586 SF and receive income from the other tenants on the first and second floors.
* The neighboring parcel can also be potentially acquired which would increase the parking ratio to 6.33 per 1,000 SF. Please call broker for additional details.
* Owner-User Advantage | This is an ideal office owner user investment that provides an attractive lease saving trade-off. As opposed to leasing space, a purchase provides protection against future rental market uncertainty and rate hikes. It further offers occupancy control, significant tax benefits and after-tax equity accumulation.
* Bonus Depreciation Advantage | Given the new tax legislation passed July 2025, a buyer would not have any occupancy cost in the first year given the estimated epreciation benefits. Depending on the amount of square footage a buyer occupies, the occupancy savings are significant which total $66,351/month. (See Lease vs. Own Illustration on page 29 of OM)
EXCELLENT MARKET FUNDAMENTALS
* The current office vacancy rate in Escondido is a healthy 9.1% and remains one of the strongest office markets in San Diego County evident by its historical
stability of its vacancy rates.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Les caractéristiques de la suite comprennent une zone de réception, sept bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine/espace de pause et une salle de stockage.
Les caractéristiques de la suite incluent une zone de réception, douze bureaux privés, une grande salle polyvalente, deux salles de conférence et une pièce de stockage.
*Mobilier disponible* Opportunité sur un étage complet avec deux entrées à double porte, une zone d'accueil, 14 bureaux privés, 2 salles de réunion, une cuisine et une pièce de stockage.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 102 | 218 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 201 | 233 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300 | 987 m² | Bureau | - | 60 jours |
1er Ét.-bureau 102
| Surface |
| 218 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 201
| Surface |
| 233 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 987 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
1er Ét.-bureau 102
| Surface | 218 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les caractéristiques de la suite comprennent une zone de réception, sept bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine/espace de pause et une salle de stockage.
2e Ét.-bureau 201
| Surface | 233 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les caractéristiques de la suite incluent une zone de réception, douze bureaux privés, une grande salle polyvalente, deux salles de conférence et une pièce de stockage.
3e Ét.-bureau 300
| Surface | 987 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 60 jours |
*Mobilier disponible* Opportunité sur un étage complet avec deux entrées à double porte, une zone d'accueil, 14 bureaux privés, 2 salles de réunion, une cuisine et une pièce de stockage.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 229-120-75 | Évaluation des aménagements | 3 112 051 € |
| Évaluation du terrain | 1 277 016 € | Évaluation totale | 4 389 067 € |
Taxes foncières
Présenté par
Crest Corporate Center | 221 W Crest St
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