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221 W County Line Rd Local commercial | 713 m² | À louer | Littleton, CO 80129
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-traffic visibility on County Line Road, the primary corridor connecting Littleton and affluent Highlands Ranch with exceptional demographics.
- Affluent consumer base surrounded by high household incomes and proximity to major employers including Lockheed Martin and UC Health.
- Prime South Denver location in one of the region's most dynamic and continuously improving commercial corridors.
- Superior accessibility with easy access to I-25, C-470, Denver Tech Center, and downtown Denver via light rail.
- Ample parking and established commercial corridor positioning alongside national retailers and service providers.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Building | 713 m² | Négociable | 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 147 014 € /an 12 251 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Building
7,675 SF of versatile space with multi-use zoning perfect for medical/dental practices, professional offices, retail concepts, urgent care clinics, or corporate headquarters
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Douches
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CrossFit
- Fitness
- 7 554
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CrossFit | Fitness | 7 554 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 713 m² | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 713 m² |
| Espace total disponible | 713 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 713 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Henry Group Real Estate is pleased to offer 221 W County Line Road for lease. This exceptional 7,675 SF commercial building is ideally positioned in a well-established Littleton neighborhood center with excellent visibility along County Line Road, a major east-west thoroughfare connecting Littleton to the affluent communities of Highlands Ranch and Centennial. This versatile property offers maximum flexibility for retail, office, or medical office tenants seeking high visibility and accessibility in an area with strong residential density, schools, and daytime traffic drivers. The County Line Road corridor benefits from continuous infrastructure investment and serves a professional, executive-level workforce. Highlands Ranch residents enjoy above-average household incomes and represent a prime consumer base for retail services, professional offices, and medical practices.
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221 W County Line Rd
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