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221 Highway 6 and 50 Local d’activités | 381 m² | À louer | Fruita, CO 81521
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 381 m² | Négociable | 112,46 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 42 837 € /an 3 570 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Your Business, Elevated: Versatile Commercial Space on Highway 6 & 50 Discover the ideal location for your business with this versatile commercial space in Fruita, CO. Positioned for success, this property offers incredible visibility and easy access from Highway 6 & 50, making it a standout opportunity. __________________________________________________________________________ What You Get • 1,784 sq. ft. Warehouse: Built for performance, this insulated and climate-controlled warehouse features five 16-foot overhead doors (two with pass-through capability), a floor drain, and car lifts. A shared common area with a breakroom and restroom adds convenience. • 1,300 sq. ft. Retail Space: Impress your customers from the moment they walk in. This sleek retail suite includes granite countertops, custom cabinetry, a dedicated coffee station, and abundant windows for a bright, inviting atmosphere. A private restroom completes the space. • 1,300 sq. ft. Mezzanine: Gain extra flexibility with a modern second-floor mezzanine. This area includes a large open space, two private offices, and its own restroom and climate controls, perfect for administrative or collaborative work. • Outstanding Exterior: The property features a new roof, dedicated parking, ADA-compliant access, and highly visible signage to capture the attention of passing traffic. Tenant can rent separately or all three.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 242 m² d’espace de bureau dédié
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Fruita Service Center
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fruita Service Center | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 381 m² | Surface commerciale utile | 664 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 381 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 664 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Commercial Property Located at the Heart of Fruita, CO. An office/retail building with warehouse space approximately 7,200 square feet in the heart of the growing Fruita community. • Excellent High Visibility Location • Good Access to Hwy 6&50 • Retail, Office, and Warehouse Space • 2 Offices and 3 Bathrooms
- Visibilité de l’autoroute
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Présenté par
221 Highway 6 and 50
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