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221 Echo Dr Local commercial | 288 m² | À louer | Ottawa, ON K1S 1N1
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 288 m² | Négociable | 248,86 € /m²/an 20,74 € /m²/mois 71 671 € /an 5 973 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Discover a unique commercial leasing opportunity along the scenic Rideau Canal at 221 Echo Drive. Offering 3,100 square feet of rentable area, this property was previously home to a restaurant and pub and is ideally suited for food and beverage, hospitality, or retail concepts looking to capitalize on a high-profile location. Situated in Old Ottawa East, one of the citys fastest-growing neighbourhoods, the space offers unmatched visibility to both local residents and visitors traveling into Ottawas downtown core. The sites proximity to the Canal ensures consistent year-round traffic, from daily commuters and nearby residents to tourists enjoying Ottawas landmark attractions. With a net rent of $37/sqft and additional rent of $15/sqft, 221 Echo Drive presents a rare chance to secure a prime location with strong growth potential. Its established restaurant infrastructure and prime position along one of Ottawas most recognizable routes make it an excellent opportunity to create a neighbourhood destination and a landmark stop for visitors alike.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- 8 Parking Spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 288 m² | Surface commerciale utile | 464 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1903 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 288 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 464 m² |
| Année de construction | 1903 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Position your business in one of Ottawa’s most vibrant and established urban neighbourhoods at 221 Echo Drive. This prominent retail opportunity offers approximately 3,100 square feet of highly visible space along Echo Drive, directly across from the Rideau Canal and steps from Main Street’s thriving commercial corridor. The space features excellent street presence, large storefront windows providing abundant natural light, and strong pedestrian and vehicular exposure. Surrounded by dense residential communities, including Old Ottawa East, The Glebe, and Sandy Hill, the property benefits from a built-in customer base of professionals, students, and local residents. Convenient access to public transit, nearby amenities, and downtown Ottawa makes this an ideal location for a wide range of uses including restaurant, café, medical, professional services, boutique retail, or fitness. This is a rare opportunity to establish your business in one of Ottawa’s most desirable and walkable neighbourhoods.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Balcon
Principaux commerces à proximité
Présenté par
221 Echo Dr
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