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221 E Princess St Bureau 207 m² 100 % Loué À vendre York, PA 17403 282 328 € (1 365,21 €/m²) Taux de capitalisation 9,70 %
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Informations principales sur l'investissement
- The property is centrally located in York City with strong street visibility and pedestrian traffic.
- The site benefits from medium traffic flow, paved road access, and a level lot.
- Penn Park and JL Williams Memorial Park are within a short walk. York College of Pennsylvania and WellSpan York Hospital are both 7–10 minutes away.
Résumé analytique
Exceptional value-add opportunity in the heart of downtown York! This two-story, 5,250 SF commercial building sits on an 8,466 SF lot at 221–225 E. Princess Street and offers the rare combination of prime street visibility, flexible Office/Flex layout, and dedicated on-site parking — a premium asset that is hard to find in the urban core. The property is vacant offering a blank canvas for renovation and customization. Ideal for a non-profit organization, professional services firm, medical or wellness office, or savvy investor seeking a repositioning play in a growing downtown market. Priced competitively at $325,000 — well below stabilized value. Property Highlights: 5,250 SF building | 8,466 SF lot Two-unit Office/Flex layout — 1st & 2nd floor suites Dedicated on-site parking lot High-visibility corner location on E. Princess Street Vacant — immediate possession at closing Zoned for office/flex commercial use. Property is currently exempt under non-profit ownership. Projected taxes based on current York City millage rates and estimated post-sale taxable status. Buyers should confirm with York City prior to closing.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
207 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
282 328 €
Prix par m²
1 365,21 €
Taux de capitalisation
9,70 %
RNE
27 386 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
207 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
10 places (48,36 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-104-01-0056.00-00000 | Évaluation totale | 1 955 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 955 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06-104-01-0056.00-00000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
1 955 €
Évaluation totale
1 955 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
221 E Princess St
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