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221 E Princess St Bureau 488 m² À vendre York, PA 17403 266 068 € (545,51 €/m²) Taux de capitalisation 10,20 %
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Informations principales sur l'investissement
- Adaptive reuse/Value add opportunity
- Already separately metered, blank canvas for creative repositioning
- Hybrid live work for a business looking to owner occupy
- UN2 Zoning district allows for multi-family apartment conversion, hybrid live-work, and a plethora of commercial uses ranging from retail to office.
- Potential to collect additional income from excess parking.
- Neighborhood multi-unit retail/office location
Résumé analytique
Weichert, Realtors® – The Ortega Group is pleased to present the exclusive sale of 221–225 E.? Princess Street, a two-story, 5,250 SF commercial building on an 8,466 SF lot in the heart of downtown York, Pennsylvania.? Offered at $309,000, the property represents a compelling value-add opportunity for investors and owner-users seeking an established commercial presence with significant upside potential.?
Built in 1955, 221–225 E.? Princess Street is a two-story stucco commercial building comprising 5,250 SF on an 8,466 SF lot.? Zoning classified as UN2 which allows for multi-family apartment conversion, hybrid live-work, and a plethora of commercial uses ranging from retail to office.?
The property is centrally located in York City with strong street visibility and pedestrian traffic.? Penn Park and JL Williams Memorial Park are within a short walk.? York College of Pennsylvania and WellSpan York Hospital are both 7–10 minutes away.? The site benefits from medium traffic flow, paved road access, and a level lot.?
Built in 1955, 221–225 E.? Princess Street is a two-story stucco commercial building comprising 5,250 SF on an 8,466 SF lot.? Zoning classified as UN2 which allows for multi-family apartment conversion, hybrid live-work, and a plethora of commercial uses ranging from retail to office.?
The property is centrally located in York City with strong street visibility and pedestrian traffic.? Penn Park and JL Williams Memorial Park are within a short walk.? York College of Pennsylvania and WellSpan York Hospital are both 7–10 minutes away.? The site benefits from medium traffic flow, paved road access, and a level lot.?
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
488 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
266 068 €
Prix par m²
545,51 €
Taux de capitalisation
10,20 %
RNE
27 145 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
244 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
UN2 (Urban Neighborhood) - UN2 Zoning district allows for multi-family apartment conversion, hybrid live-work, and a plethora of commercia
Stationnement
10 places (20,5 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-104-01-0056.00-00000 | Évaluation totale | 1 937 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 937 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06-104-01-0056.00-00000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
1 937 €
Évaluation totale
1 937 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
221 E Princess St
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