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New Retail/Restaurant Downtown Mobile 221 Dauphin St Local commercial | 391 m² | À louer | Mobile, AL 36602
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au cœur du quartier des divertissements, un lieu incontournable pour le Mardi Gras, la promenade artistique mensuelle et bien d'autres événements
- Fully Sprinklered Upstairs and Downstairs
- Brique historique exposée partout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 221-A | 391 m² | Négociable | 192,49 € /m²/an 16,04 € /m²/mois 75 286 € /an 6 274 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 221-A
Open plan raw space perfect for restaurant, retail, or office. Site has storefront glass, high ceilings, exposed brick throughout, and features easy walkability within the downtown business district and entertainment district. This suite, as offered, is comprised of the lower right side of the building, and all of the upstairs space, including a balcony overlooking Dauphin St. Landlord will deliver in Vanilla Shell condition. Can be combined with opposite lower side of building, bringing the total square footage to 7,172+/- SF. -OR- Can be closed off to only include half of the upstairs area*, directly above the space, bringing the total square footage to 3,523+/- square feet. *Can only divide upstairs if adjacent tenant takes the other half. This division would eliminated 365+/- SF from the bottom floor of Suite 221-A.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Quartier animé des divertissements du centre-ville
- Plan ouvert
- Deuxième étage avec balcon
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 391 m² | Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 530 m² |
| Espace total disponible | 391 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 530 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Superficie : 5 316 ± pieds carrés d'espace commercial en front de rue, 1 730 pieds carrés en bas et 3 523 pieds carrés en haut Visibilité : exposition exceptionnelle au centre-ville, possibilités de signalisation et accessibilité pour les piétons Disposition : disposition ouverte spacieuse et polyvalente idéale pour diverses applications de vente au détail Stationnement : Stationnement pratique dans la rue Emplacement privilégié : situé à côté de Soul Kitchen et en face de Mama's, à proximité de Bienville Square. Situé dans le quartier animé des divertissements du centre-ville et le long du sentier artistique. Taux de location : 21,00$ par pied carré par an (NNN) Remarque : le taux de location n'inclut pas les services publics, les dépenses liées à la propriété ou les services du bâtiment.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
New Retail/Restaurant Downtown Mobile | 221 Dauphin St
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