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The Strand 221 Belmont Ave E Immeuble residentiel 18 lots 2 786 176 € (154 788 €/Lot) Taux de capitalisation 5,88 % Seattle, WA 98102
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Pride of Ownership Asset
- Value Add Opportunity
- Premier Capitol Hill location
- Classic brick façade with timeless character,
- Potential to Add Units
- Acquire below replacement cost
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
18-unit multifamily property located in the heart of Capitol Hill. Significant recent upgrades—including new electrical service mains and subpanels (2013) and high-efficiency tankless water heaters (2022). Offered at just $177,778/unit and $368/SF, The Strand represents a compelling basis play in the heart of Capitol Hill. The property delivers a current 5.9% cap rate, giving investors durable in-place income along with the upside potential of interior enhancements and rent growth in one of Seattle’s most sought-after rental markets. The Strand offers a rare opportunity to secure a character-rich asset at an attractive cost basis and benefit from continued appreciation in one of Seattle’s most resilient, high-demand submarkets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
-
|
-
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| Résultat net d’exploitation |
163 744 €
|
121,89 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 163 744 € |
| Annuel par m² | 121,89 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 786 176 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 154 788 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,88 % | Surface de l’immeuble | 808 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.95 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 18 | Année de construction | 1928 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | MR (M) | ||
| Prix | 2 786 176 € |
| Prix par lot | 154 788 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,88 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.95 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 808 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | MR (M) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Four
- Cuisinière
- Dressing
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Wi-Fi
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 18 | 1 178 € | 42 - 51 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 684820-0610 | Évaluation des aménagements | 1 723 946 € |
| Évaluation du terrain | 1 671 706 € | Évaluation totale | 3 395 652 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
684820-0610
Évaluation du terrain
1 671 706 €
Évaluation des aménagements
1 723 946 €
Évaluation totale
3 395 652 €
CONTACTS
-
Michael Urquhart -
Ben Douglas -
Brian Platt -
Eric Smith -
Paragon Real Estate Advisors
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VIDÉOS
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Présenté par
The Strand | 221 Belmont Ave E
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