Citgo | 2209 W Franklin Blvd
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Citgo 2209 W Franklin Blvd Local commercial 281 m² À vendre Gastonia, NC 28052 4 576 244 € (16 256,86 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN Lease - 10% Bumps Every 5th Year
- Close to Charlotte allowing residents to commute with more affordable housing options
- Traffic Lit Intersection
- Located on Highway 74 connects to I-85 leading into Downtown Gastonia
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Oswald Cooke & Associates is pleased to offer a seasoned corporate 7-Eleven store, which originally opened in August 2020. The 1.162 Acre site has abundant visibility and access at the hard corner intersection of Highway 74 and South Myrtle School Road in Gastonia, North Carolina. Highway 74 (West Franklin Boulevard) runs parallel with Interstate 85 (east) and is one of the primary relief corridors bring traffic in and out of the City of Charlotte. Immediate area tenants also include Wal-Mart, Bank of America, Zaxby’s, Wendy’s, and a host of others. Gaston County is experiencing an industrial boom as a result of the growth in the area, with over 10MM square feet added in the last five years alone. Top employers include Parkdale Mills, CaroMont Health and Novant Health . 7-Eleven has a standard and Poor’s bond rating of AA-, operates 83,000 stores worldwide, and is the nation’s largest convenience store chain with over 13,000 locations. The Charlotte MSA has grown 15% over the last decade, and the area is consistently ranked as one of the fastest growing cities in the country.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
281 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
4 576 244 €
Prix par m²
16 256,86 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
228 812 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,47 ha
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 106885 | Évaluation des aménagements | 498 826 € |
| Évaluation du terrain | 374 601 € | Évaluation totale | 873 427 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
106885
Évaluation du terrain
374 601 €
Évaluation des aménagements
498 826 €
Évaluation totale
873 427 €
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