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2209 Van Ness Ave Bureau 1 057 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94109 4 745 785 € (4 488,46 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Value-Add Potential: 18-unit asset offers significant upside through targeted renovations and upgrades.
- High-Traffic Corridor: Exceptional visibility and accessibility via multiple Muni lines and proximity to vibrant retail and dining.
- Below Replacement Value: Priced significantly below the cost to construct a comparable building in the area, with limited new builds.
- Call Jim Wright for more information.
Résumé analytique
Positioned on the iconic Van Ness Avenue corridor in the upscale Pacific Heights/Russian Hill neighborhood, 2209 Van Ness Avenue commands a prominent spot in one of San Francisco’s most desirable residential and cultural enclaves. This area boasts a perfect Walk Score of 100, with immediate proximity to boutique shops, upscale dining along Polk Street, and cultural landmarks like the San Francisco War Memorial and Performing Arts Center. Transit options abound, including Muni bus lines (47, 49, 24), the Van Ness Muni Metro station just blocks away, and easy access to the Golden Gate Bridge making it a commuter’s dream while offering serene views of the bay and city skyline. This property includes 18 BD/ 7 BTH with multiple kitchens, rec rooms, offices, and a laundry room.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
1 057 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
4 745 785 €
Prix par m²
4 488,46 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
264 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,79
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
RC-3 - Résidentiel à Densité Moyenne et Commercial (Usage Mixte)
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Very drivable
80/100
Exceptional public transit
100/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0570-029 | Évaluation des aménagements | 1 377 804 € |
| Évaluation du terrain | 1 377 804 € | Évaluation totale | 2 755 608 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0570-029
Évaluation du terrain
1 377 804 €
Évaluation des aménagements
1 377 804 €
Évaluation totale
2 755 608 €
Contacts
-
Jim Wright -
J.J. Taughinbaugh -
Yuri Sergunin, CCIM -
Taylor Flynn -
Marcus & Millichap
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2209 Van Ness Ave
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