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2209 E 7th Ave Bureau | 442 m² | À louer | Tampa, FL 33605
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ce bâtiment se trouve dans une zone de réaménagement de premier ordre et permet de nombreux types d'utilisations.
- Près du restaurant Columbia et d'autres détaillants et utilisateurs de bureaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau C | 442 m² | Négociable | 184,98 € /m²/an 15,41 € /m²/mois 81 697 € /an 6 808 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau C
Casa Ybor is proud to exclusively present a beautifully restored second-story office suite for lease in the heart of historic Ybor City. The offering includes the entire second floor—4,569 square feet—designed to balance Ybor’s authentic character with modern upgrades. The building showcases striking historic architecture with brick and masonry construction, expansive windows flooding the space with natural light, a well-maintained balcony, and premier frontage along vibrant 7th Avenue. Recent interior renovations enhance the property’s charm, featuring exposed brick walls, soaring ceilings, modern lighting, decorative finishes, and new flooring and paint. Flexible zoning (YC-7) allows for a wide variety of uses, from professional offices or executive suites to creative workspaces, galleries, light retail, or studio concepts. The open layout can also accommodate cubicle buildouts or fully customized tenant improvements. This suite is move-in ready and offers immediate occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 à 39 personnes
- 3 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Offrant 50 pieds de façade directe sur la 7e Avenue
- Signalisation et visibilité A+
- Utilisation la plus élevée et la meilleure : bureau exécutif/professionnel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 442 m² | Surface commerciale utile | 884 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1913/1995 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 442 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 884 m² |
| Année de construction/rénovation | 1913/1995 |
À PROPOS DU BIEN
2209 E 7th Avenue is a beautifully maintained, two-story historic building situated on Ybor City’s iconic 7th Avenue corridor. Featuring classic brick and masonry construction, this property showcases the authentic character and architectural detail that defines Ybor. Large storefront windows provide abundant natural light and prominent street visibility, while a second-floor balcony offers a rare vantage point overlooking the main pedestrian and vehicular thoroughfare. The interior blends historic charm with modern updates, including exposed brick walls, high ceilings, decorative finishes, and upgraded lighting and flooring. With a total of 4,569 square feet, the property offers flexible layouts suitable for professional offices, creative studios, galleries, light retail, or mixed-use concepts. Zoning (YC-7) allows for a wide variety of commercial uses, making it an ideal location for both established businesses and innovative new ventures. Location Advantages: Nestled in the heart of Ybor City, the building enjoys excellent accessibility to I-4, I-275, Hwy 60/Adamo Drive, Downtown Tampa, the Channel District, and Port Tampa Bay. Surrounded by a vibrant mix of restaurants, retailers, offices, and cultural destinations, the property benefits from heavy foot traffic and strong regional visibility. Neighboring landmarks include Columbia Restaurant, Casa Santo Stefano, Naviera Coffee Mills, and Hilton Garden Inn–Ybor. 2209 E 7th Avenue offers tenants and investors the opportunity to be part of one of Tampa Bay’s most historic and energetic districts—an area designated as both an Opportunity Zone and HUBZone, with robust redevelopment momentum.
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2209 E 7th Ave
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