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2209 Clement Ave Industriel/Logistique 1 982 m² Inoccupé À vendre Pennsauken, NJ 08110

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

New construction
Proximity to Major Highways

Clear Span Warehouse

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

2209 Clement Ave is a newly constructed 21,333 square foot warehouse facility directly off Route 130 in Pennsauken. Recently delivered by B. Tait Builders and designed for multiple users or a single operator. The building’s utilities are located along the front of the building with loading and parking in the rear. There are ten water, sewer, and electrical stub-ins ready to receive office build-out. The building’s loading consists of 10-12’ x 14’ overhead doors evenly spaced, allowing for 10 units of 2,133 square feet each.
The building’s proximity to major roadways and bridges, including Route 130, Route 90, Betsy Ross Bridge, Route 73, Route 38, and I-295/NJ-Turnpike Exit 4 provides easy access to Philadelphia, New Jersey suburbs, and regional air + seaports. This site is well positioned to provide services and products locally, regionally, nationally, and internationally.

2209 Clement Ave - Marketing Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface utile brute	1 982 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb d’étages	1
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., manufacture Local d’activités, distribution légère	Année de construction	2025
Classe d’immeuble	A	Hauteur libre du plafond	6,40 m
Surface du lot	0,6 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	10
Zonage	LI - industriel

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., manufacture Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	0,6 ha
Surface utile brute	1 982 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2025
Hauteur libre du plafond	6,40 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	10
Zonage	LI - industriel

Gaz - Naturel
Eau
Égout
Chauffage - Gaz

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
198 – 1 982 m²
Industriel/Logistique
-
Maintenant

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2209 Clement Ave, Pennsauken, NJ à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3 — Photo de l’immeuble

2209 Clement Ave, Pennsauken, NJ à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3 — Photo de l’immeuble

2209 Clement Ave, Pennsauken, NJ à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 3 — Photo de l’immeuble

21,333 square foot newly constructed flex building in warm lit shell condition. Up to 10 individual units available starting at 2,133 square feet, each with a 12' w x 14' h power operated grade level garage door, separated utilities, separate sanitary line, and 21' clear span space. Units can be combined. Zoning is Limited Industrial carrying a wide range of commercial and industrial permitted uses. Starting rent for an individual unit is $4,000 per month (NNN), operating expenses are approximately $622 per month per unit. Power available to the building is 1,600 amps at 120/208v, 3 phase.