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Ollie's & Family Dollar Anchored Center 2209-2215 80th St Local commercial 4 847 m² 94 % Loué À vendre Kenosha, WI 53143 4 219 434 € (870,54 €/m²) Taux de capitalisation 8,51 %

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Informations principales sur l'investissement

Ollie’s Bargain Outlet and Family Dollar anchored center | Shadow-anchored by CVS
New 10-year Ollie’s lease commenced May 2024 | 20-year roof warranty for Ollie’s began fall of 2021
Significantly below replacement cost at $93.79 per square foot

Family Dollar recently exercised a 5-year extension, adding to its 25-year history at the site
Long operating tenants: Family Dollar has been operating at this location since 1999, Cost Cutters since 1985, & Huntington Bank since 2010
High performing Huntington Bank location | Bank features a drive-thru adding value and flexibility

Résumé analytique

This Ollie’s Bargain Outlet and Family Dollar–anchored center is shadow-anchored by CVS and features a strong mix of national and long-standing tenants, with most operating on net leases with scheduled rental increases. Family Dollar extended its 25-year history at the site by an additional 5 years, while Ollie’s commenced a 10-year lease in May 2024; two additional leases were executed in 2025. The property benefits from high visibility at the signalized hard-corner intersection of 80th Street and 22nd Avenue, with nearly 900 feet of frontage and eight points of ingress/egress. Surrounding demand drivers include schools, major corporations, a hospital, and national retailers. The area is densely populated with over 75,000 residents within three miles. Offered at $93.79 per square foot, the asset is significantly below replacement cost and positioned for long-term stability & growth.

Ollies Center Kenosha - Costar Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

4 847 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1977

Prix

4 219 434 €

Prix par m²

870,54 €

Taux de capitalisation

8,51 %

RNE

358 889 €

Pourcentage loué

94 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

1 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Surface du lot

1,74 ha

Zonage

B-2 - District des affaires communautaires B-2. Permet un certain nombre d'utilisations commerciales.

Stationnement

154 places (31,77 places par 1 000 m² loué)

Façade

102 m sur 80th Street

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

1er étage
102 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

Suites Junior disponibles dans un centre commercial bien situé et très fréquenté, avec CVS et Ollie's comme enseignes principales. Excellente visibilité et parking sur place.

1er étage
167 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

Suites Junior disponibles dans un centre commercial bien situé et très fréquenté, avec CVS et Ollie's comme enseignes principales. Excellente visibilité et parking sur place.

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	102 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant
1er étage	167 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant