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Commerce Way - Suite #B 22085 Commerce Way Local commercial | 232 m² | 4 étoiles | À louer | Grand Terrace, CA 92313
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Open Floor Plan
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau Suite #B | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, bureau Suite #B
Now available for lease, approximately 2,500 SF of retail/flex space located at 22085 Commerce Way, Unit #B, adjacent to the Animal Emergency Clinic. This property is zoned CM (Commercial-Manufacturing) by the City of Grand Terrace, and is well-suited for a broad range of commercial and light-industrial operations including contractors, service providers, distributors, or specialty retailers seeking a clean, efficient environment. The unit is approximately 31' wide, and 85' feet deep, features a 10’ x 10’ ground-level roll-up door for convenient loading, brand-new HVAC units (tenant to provide interior distribution), 200 amps of power, and an ADA-compliant restroom. The property shares parking with the adjacent Animal Clinic, and the common parking area includes a Level-2 EV charging station. Ideally positioned just off Barton Road, the location provides immediate connectivity to the I-215, CA-91, and I-10 Freeways, offering exceptional ingress and egress to the Inland Empire’s major corridors. Whether you’re establishing a new headquarters or expanding operations, this property combines functionality, accessibility, and professional appeal in one strategic location.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Available Immediately
- 10x10 Commercial Garage Door
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Animal Emergency Clinic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Animal Emergency Clinic | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 928 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 928 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Building constructed in 2017 specifically for the ten-Owners of the Emergency Animal Clinic who occupies 3/4 of the building.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tjene, Inc.
Commerce Way - Suite #B | 22085 Commerce Way
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