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2208 St Joseph Blvd Local commercial | 170 m² | À louer | Ottawa, ON K1C 1E8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime 1,832 SF retail/office unit with high visibility on busy St. Joseph Blvd.
- Free on-site parking included, with optional pylon signage for $75/month.
- Triple net lease at $28.00/ft² with yearly increases; operating costs around $15.00/ft².
- Open layout with new storefront windows and one bathroom ready for your custom fit-out.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 170 m² | Négociable | 186,02 € /m²/an 15,50 € /m²/mois 31 661 € /an 2 638 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
A high-traffic retail strip mall on St Joseph Blvd in Orleans, in the east end of Ottawa. This is a well-managed building that offers great exposure and on-site parking. Ideal for retail, office, fitness, and professional services. We have one unit remaining at the West end of the building. The space is 1,832 SF. The property has excellent sign visibility from the road with a large sign box directly on each unit. The leases at the property are triple net with a base rent of $28.00 per square foot for the first year, with annual escalations. The building's operating costs are currently $15.00 per square foot. Tenants will pay for their hydro, gas, and water in addition to the rent. Parking is included at no additional charge. The pylon sign rental is $75 per month. The interior of the space has been restored to its original base building form, providing an open canvas for the next tenant to complete their interior fit-up. One bathroom will be provided. New windows are being installed on the front of the unit to update the space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2208 ST JOSEPH BLVD, OTTAWA, ON K1C 1E8
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Central Bergham
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- 1
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- Champion Nails
- Services
- 1
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- Dedee Fresh Beauty Supply
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- Dollhouse Hair By Michelle
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Money Mart
- Société de financement
- 573
- International
- Pure Brew
- Boissons/Jus
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Central Bergham | - | 1 | - |
| Champion Nails | Services | 1 | - |
| Dedee Fresh Beauty Supply | - | 1 | - |
| Dollhouse Hair By Michelle | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Money Mart | Société de financement | 573 | International |
| Pure Brew | Boissons/Jus | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 170 m² | Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in a high-traffic retail strip mall on St. Joseph Blvd in Orléans—Ottawa’s growing east end—this well-managed property offers excellent exposure, ample on-site parking, and strong signage visibility. Ideal for retail, office, fitness, or professional service uses, only one unit remains available at the west end of the building.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Keller Williams Integrity Realty – Ottawa
2208 St Joseph Blvd
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