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Keller Williams Integrity Realty – Ottawa

2208 St Joseph Blvd Local commercial | 170 m² | À louer | Ottawa, ON K1C 1E8

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Trafic élevé
  • Unité finale
  • Lots of light
  • Beaucoup de places de stationnement
  • New windows

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau 101
  • 170 m²
  • 5-10 Ans
  • 188,08 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
60 jours

High-traffic retail strip mall on St Joseph Blvd in Orleans in the East of Ottawa. A well-managed and maintained building offers great exposure and lots of on-site parking—an ideal opportunity for retail, office, and medical service providers. Currently, there are lease options for 418 SF, 650 SF, and 1,832 SF. Units may be combined for up to 2,900 SF. The property offers large windows, good sign visibility from the road directly on each unit plus a large sign tower at the entrance to the place. The leases will be triple net with a base rent of $28.00 per square foot for the first year with annual escalations. The building's operating costs are currently $13.63 per square foot which, due to excellent management, falls below the average rate for similar buildings. Tenants will pay for their hydro, gas, and water in addition to the rent. Parking is included at no additional charge. Mandatory pylon sign rental is $75 per month. Food-related business will not be considered.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en extrémité très recherché
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Trafic élevé, Stationnement gratuit, Excellente visibilité
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau 101 170 m² 5-10 Ans 188,08 € /m²/an Triple net (NNN)

1er étage, bureau 101

Surface
170 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
188,08 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
60 jours

High-traffic retail strip mall on St Joseph Blvd in Orleans in the East of Ottawa. A well-managed and maintained building offers great exposure and lots of on-site parking—an ideal opportunity for retail, office, and medical service providers. Currently, there are lease options for 418 SF, 650 SF, and 1,832 SF. Units may be combined for up to 2,900 SF. The property offers large windows, good sign visibility from the road directly on each unit plus a large sign tower at the entrance to the place. The leases will be triple net with a base rent of $28.00 per square foot for the first year with annual escalations. The building's operating costs are currently $13.63 per square foot which, due to excellent management, falls below the average rate for similar buildings. Tenants will pay for their hydro, gas, and water in addition to the rent. Parking is included at no additional charge. Mandatory pylon sign rental is $75 per month. Food-related business will not be considered.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en extrémité très recherché
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Trafic élevé, Stationnement gratuit, Excellente visibilité

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 170 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Immeuble de commerce
Surface commerciale utile 1 022 m²
Année de construction 1986
Ratio de stationnement 0,35/1 000 m²

À PROPOS DU BIEN

Centre commercial très fréquenté sur le boulevard Saint-Joseph à Orléans, à l'est d'Ottawa. Un bâtiment bien géré et entretenu offre une excellente visibilité et de nombreuses places de stationnement sur place, une opportunité idéale pour les commerces, les bureaux et les prestataires de services médicaux. Actuellement, il existe des options de location pour 418 pieds carrés, 650 pieds carrés et 1 832 pieds carrés. Les unités peuvent être combinées pour un maximum de 2 900 pieds carrés. La propriété dispose de grandes fenêtres, d'une bonne visibilité depuis la route directement sur chaque unité et d'une grande tour de signalisation à l'entrée de la place. Les baux seront triples nets avec un loyer de base de 28,00$ le pied carré pour la première année avec des augmentations annuelles. Les coûts d'exploitation du bâtiment sont actuellement de 13,63 dollars le pied carré, ce qui, grâce à une excellente gestion, est inférieur au taux moyen pour des bâtiments similaires. Les locataires paieront leur électricité, leur gaz et leur eau en plus du loyer. Le parking est inclus sans frais supplémentaires. La location obligatoire des panneaux de pylône est de 75$ par mois. Les activités liées à l'alimentation ne seront pas prises en compte.

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Climatisation

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Belcourt Boulevard Notre Dame Street, NW 4 054 2022 0,95 km
JEANNE D'ARC BLVD @ PADDLER WAY/VORLAGE DR E Voyageur Dr, SW 9 145 2019 1,53 km
Willowbark Drive Forest Valley Dr, NE 913 2022 2,10 km
Navan Road Orleans Blvd, E 13 779 2022 3,65 km
Cl roux Crescent Orient PkDr, E 382 2022 3,69 km
Bearbrook Road Westpark Dr, SE 7 721 2023 4,24 km
Innes Road Valin Street, NE 10 337 2022 6,36 km
Autoroute de l'Outaouais Rue du Ruisseau, E 43 000 2021 6,45 km
Blair Road Regional Rd174, NW 21 748 2022 6,94 km
Blair Road Beaverpond Dr, SE 15 831 2022 7,03 km
Walk Score®
Très praticable à pied (84)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Tim Hortons
TD Canada Trust
St-Hubert
Cora
The Royal Oak
Fit4Less
No Frills
Loblaw
CrossFit
Metro, Inc.

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 32783073

  • Date de mise sur le marché: 13/08/2024

  • Dernière mise à jour: 16/06/2025

  • Adresse: 2208 St Joseph Blvd, Ottawa, ON K1C 1E8

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