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Keller Williams Integrity Realty – Ottawa |
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Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage, bureau 101 | 170 m² | 5-10 Ans | 188,08 € /m²/an | Triple net (NNN) |
High-traffic retail strip mall on St Joseph Blvd in Orleans in the East of Ottawa. A well-managed and maintained building offers great exposure and lots of on-site parking—an ideal opportunity for retail, office, and medical service providers. Currently, there are lease options for 418 SF, 650 SF, and 1,832 SF. Units may be combined for up to 2,900 SF. The property offers large windows, good sign visibility from the road directly on each unit plus a large sign tower at the entrance to the place. The leases will be triple net with a base rent of $28.00 per square foot for the first year with annual escalations. The building's operating costs are currently $13.63 per square foot which, due to excellent management, falls below the average rate for similar buildings. Tenants will pay for their hydro, gas, and water in addition to the rent. Parking is included at no additional charge. Mandatory pylon sign rental is $75 per month. Food-related business will not be considered.
Espace total disponible | 170 m² |
Type de bien | Local commercial |
Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
Surface commerciale utile | 1 022 m² |
Année de construction | 1986 |
Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
Centre commercial très fréquenté sur le boulevard Saint-Joseph à Orléans, à l'est d'Ottawa. Un bâtiment bien géré et entretenu offre une excellente visibilité et de nombreuses places de stationnement sur place, une opportunité idéale pour les commerces, les bureaux et les prestataires de services médicaux. Actuellement, il existe des options de location pour 418 pieds carrés, 650 pieds carrés et 1 832 pieds carrés. Les unités peuvent être combinées pour un maximum de 2 900 pieds carrés. La propriété dispose de grandes fenêtres, d'une bonne visibilité depuis la route directement sur chaque unité et d'une grande tour de signalisation à l'entrée de la place. Les baux seront triples nets avec un loyer de base de 28,00$ le pied carré pour la première année avec des augmentations annuelles. Les coûts d'exploitation du bâtiment sont actuellement de 13,63 dollars le pied carré, ce qui, grâce à une excellente gestion, est inférieur au taux moyen pour des bâtiments similaires. Les locataires paieront leur électricité, leur gaz et leur eau en plus du loyer. Le parking est inclus sans frais supplémentaires. La location obligatoire des panneaux de pylône est de 75$ par mois. Les activités liées à l'alimentation ne seront pas prises en compte.
RUE COLLECTRICE | RUE TRANSVERSALE | VOLUME DE TRAFIC | ANNÉE | Distance |
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Belcourt Boulevard | Notre Dame Street, NW | 4 054 | 2022 | 0,95 km |
JEANNE D'ARC BLVD @ PADDLER WAY/VORLAGE DR E | Voyageur Dr, SW | 9 145 | 2019 | 1,53 km |
Willowbark Drive | Forest Valley Dr, NE | 913 | 2022 | 2,10 km |
Navan Road | Orleans Blvd, E | 13 779 | 2022 | 3,65 km |
Cl roux Crescent | Orient PkDr, E | 382 | 2022 | 3,69 km |
Bearbrook Road | Westpark Dr, SE | 7 721 | 2023 | 4,24 km |
Innes Road | Valin Street, NE | 10 337 | 2022 | 6,36 km |
Autoroute de l'Outaouais | Rue du Ruisseau, E | 43 000 | 2021 | 6,45 km |
Blair Road | Regional Rd174, NW | 21 748 | 2022 | 6,94 km |
Blair Road | Beaverpond Dr, SE | 15 831 | 2022 | 7,03 km |
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