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Harmony School Shops 2208-2236 E Harmony Rd Local commercial | 929–1 962 m² | 4 étoiles | À louer | Fort Collins, CO 80528
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Informations principales
- High-visibility junior anchor space on Harmony Road with up to 21,116 square feet and exceptional exposure to nearly 100,000 vehicles per day.
- Flexible big-box layout with open floor plan, strong signage, dedicated turn lane, and 250 convenient surface parking spaces.
- Positioned within a thriving 107,656-square-foot center anchored by 24 Hour Fitness and surrounded by top national retailers with heavy foot traffic.
- Serves Fort Collins’ affluent southeast neighborhoods with over 348,700 residents in a growing community and strong, consistent consumer demand.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2216 | 929 – 1 962 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 218 644 € /an 18 220 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2216
Open floor plan, two private offices, restrooms, available now.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 24 Hour Fitness
- Fitness
- 312
- National
- AutoZone
- Automobile
- 7 133
- International
- Health Images
- Santé
- 6
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 24 Hour Fitness | Fitness | 312 | National |
| AutoZone | Automobile | 7 133 | International |
| Health Images | Santé | 6 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 962 m² | Surface totale du terrain | 3,36 ha |
| Min. Divisible | 929 m² | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 7 185 m² |
| Espace total disponible | 1 962 m² |
| Min. Divisible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 185 m² |
| Surface totale du terrain | 3,36 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
This premier retail space at 2208 East Harmony Road in Fort Collins, Colorado, offers a fully built-out big-box configuration within Harmony School Shops, an established 107,656-square-foot shopping center along one of the city’s busiest and most desirable commercial corridors. The shopping center provides 10,000 to 21,116 square feet of in-line retail space, featuring central air and heating, an open, flexible floor plan ideal for a wide range of retail tenants, and immediate adjacency to other national and regional retailers. With 250 surface parking spaces, a dedicated turn lane, pylon signage, and prominent signage opportunities along Harmony Road, the site ensures unmatched visibility for tenants seeking strong branding and customer exposure in the heart of southeast Fort Collins. 24 Hour Fitness anchors Harmony School Shops and showcases a thriving tenant mix, including AutoZone, Chipotle, Mad Greens, Walgreens, and additional high-traffic retailers, providing steady customer flow throughout the day. Located near leading high-tech and healthcare employers and serving an affluent population of more than 348,700 residents generating over $5 million in annual consumer spending, this retail corridor represents one of Northern Colorado’s most robust and rapidly expanding trade areas. Featuring a clear height of approximately 19 feet, 10 inches, convenient access from both Harmony Road and Timberline Road, and exposure to nearly 100,000 vehicles per day at the adjacent intersection, the property positions businesses for exceptional success. This junior anchor opportunity within the Harmony School Shops offers retailers a prime foothold in a high-demand, high-visibility location that continues to attract strong demographics, consistent consumer activity, and long-term commercial growth.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Harmony School Shops | 2208-2236 E Harmony Rd
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