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2207 Missouri Blvd Local commercial | 352 m² | À louer | Jefferson City, MO 65109
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Informations principales
- Freestanding 3,790-SF QSR building with a full build-out on a 1.34-acre lot, featuring kitchen infrastructure, a double drive-thru, and a canopy.
- Within a 2-mile radius, consumers generated approximately $221.4 million in annual spending, with $61.7 million (27.9%) spent on food and drink.
- Pylon signage available along Missouri Blvd provides excellent visibility, strong brand exposure, and is 2 miles from the Missouri State Capitol.
- Convenient access from Route 50, Highway 179, and Route 54, complemented by ample parking and multiple ingress and egress points.
- National retailers and restaurants located along the corridor strengthen co-tenancy and benefit from traffic counts of approximately 27,941 VPD.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 352 m² | Négociable | 398,20 € /m²/an 33,18 € /m²/mois 140 207 € /an 11 684 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 2207 Missouri Blvd, Jefferson City, MO 65109
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Slim Chickens
- Restauration rapide
- 226
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Slim Chickens | Restauration rapide | 226 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 352 m² | Surface commerciale utile | 352 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2000/2021 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 352 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 352 m² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2021 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 m² |
À propos du bien
Situated on a 1.34-acre lot, 2207 Missouri Boulevard offers a turnkey freestanding quick-service restaurant (QSR) opportunity. With a full build-out for fast-food or retail use, this 3,790-square-foot building features existing kitchen infrastructure, drive-thru capabilities, and pylon signage availability. The property is ideal for businesses looking to reduce upfront capital costs and start operations faster than a ground-up alternative. Positioned along Missouri Boulevard, Jefferson City’s dominant commercial retail corridor and the city’s primary east-west arterial, 2207 Missouri Boulevard offers high visibility and strong brand exposure, with traffic counts of approximately 27,941 vehicles per day. Within a 2-mile radius, businesses will benefit from an established demographic supported by a substantial daytime population. Proximity to the Missouri State Capitol further enhances demand, generating excellent catering opportunities while contributing significantly to daytime employment and weekday activity. Daytime employment of 32,085 individuals drives consistent weekday traffic and dependable lunchtime demand, while the surrounding trade area reinforces food- and convenience-oriented demand. Total consumer spending last year within a 2-mile radius reached approximately $221.4 million, of which $61.7 million (27.9%) was spent on food and drink, which is an important indicator for restaurant, beverage, and high-frequency retail users. 2207 Missouri Boulevard is supported by strong co-tenancy along the corridor, including nearby national brands such as Target, Walmart Supercenter, Aldi, Panera Bread, and Jersey Mike’s. Located less than 0.5 miles from Route 50 and approximately 1.5 miles from Highway 179 and Route 54, the property offers convenient access for both residents and regional commuters, complemented by two seamless ingress and egress points and 73 dedicated parking spaces. With a turnkey drive-thru configuration, strong visibility, established co-tenancy, and a proven trade area, 2207 Missouri Boulevard stands out as a highly attractive opportunity for businesses seeking immediate presence and steady daily traffic within Jefferson City’s most active commercial district.
Données démographiques
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2207 Missouri Blvd
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