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2207 E 24th Ter Immeuble residentiel 4 lots 291 445 € (72 861 €/Lot) Taux de capitalisation 8,03 % Kansas City, MO 64127

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Priced at $84,750/unit with 8.03% in-place cap rate on in-place income
Fully electric with RUBS water/sewer; low annual expenses at ~$4K/unit
Voucher rent strategy and light curb appeal improvements offer upside

75% leased with $895/unit proven rent and low historical turnover
Recent upgrades: new decks and gravel drive (2025)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

2207 E 24th Terrace is a clean, cash-flowing 4-plex in East KC with strong historical occupancy and an in-place 8.03% cap. All units rent between $850 - $895 and include a third non-conforming room, offering added utility and leasing appeal. Major capex is done — including full deck replacements and a new gravel driveway in 2025. The owner selfmanages, with low operating costs and tenant-paid and reimbursed utilities. Larger-than-average units and strong rent demand make this an easy, efficient hold. Priced to move with immediate cash flow and long-term upside in a revitalizing submarket

2207 24th Ter - Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	291 445 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	72 861 €	Surface du lot	0,08 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	357 m²
Taux de capitalisation	8,03 %	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	4	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1909/2015
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	Avec jardin

Prix	291 445 €
Prix par lot	72 861 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,03 %
Nb de lots	4
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	Avec jardin
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,08 ha
Surface de l’immeuble	357 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1909/2015
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.