2206 Fontaine Ave
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2206 Fontaine Ave Local commercial 212 m² À vendre Charlottesville, VA 22903 1 207 360 € (5 687,49 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2,285 SF freestanding restaurant building (formerly “Guadalajara”)
- Building utilities in good working order (maintenance records/dates available)
- Building stocked with operational restaurant equipment that can convey with sale
- Great location adjacent to University of Virginia within a growing corridor that includes the UVA Research Park and Manning Institute of Biotechnology
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A 2,285 SF freestanding restaurant building located in a thriving restaurant and retail corridor near the University of Virginia. The property includes two units—one currently occupied by Atlas Coffee and the other a fully equipped, turnkey restaurant space formerly home to “Guadalajara.” The building features well-maintained utilities with available maintenance records and is stocked with operational restaurant equipment that may convey with the sale. Positioned near major landmarks such as UVA Research Park and the upcoming Manning Institute of Biotechnology (opening late 2026), this is an ideal opportunity for investors or owner-operators seeking a strategic, high-visibility location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
212 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
1 207 360 €
Prix par m²
5 687,49 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
CX-5
Stationnement
20 places (94,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur Fontane Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 170-075-000 | Évaluation des aménagements | 160 224 € |
| Évaluation du terrain | 599 965 € | Évaluation totale | 760 190 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
170-075-000
Évaluation du terrain
599 965 €
Évaluation des aménagements
160 224 €
Évaluation totale
760 190 €
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