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Schnucks 2206 Barnes Blvd Local commercial 5 410 m² À vendre Rockford, IL 61112 6 390 986 € (1 181,26 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Part of the larger Schnucks Portfolio (8 Assets in MO & IL) - Seller is encouraging individual and portfolio offers.
Less than 1 Mile west of Interstate 39 (50,900 VPD).
Includes a Gas Station with 3 pumps.

Excellent Access & Visibility along Barnes Boulevard, just feet from South Perryville Road (19,900 VPD).
Immediately adjacent to the 800,000 SF CherryVale Mall (JCPenney, Macy's, Choice Furniture & Mattress, Barnes & Noble, H&M, American Eagle, etc.).
Rockford, IL MSA (MSA Population: 332,453+)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The CBRE Net Lease Property Group is pleased to offer for sale the 58,236-square-foot Schnucks grocery store positioned on 8.54 acres in Rockford, IL (MSA Population: 332,453+). Schnucks absolute NNN lease has ±11.5 years of term remaining with 5% rent increases every 5 years and in each of the eight, 5-year renewal options. The property is part of the larger Schnucks Portfolio, which consists of eight assets in Missouri and Illinois. The seller is highly encouraging individual and portfolio offers.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Superette

Surface de l’immeuble

5 410 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

6 390 986 €

Prix par m²

1 181,26 €

Taux de capitalisation

6,40 %

RNE

409 020 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Surface du lot

3,46 ha

Zonage

Stationnement

380 places (70,24 places par 1 000 m² loué)

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VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 12-35-303-001 12-35-303-002 12-35-303-003	Évaluation des aménagements	572 458 €
Évaluation du terrain	421 522 €	Évaluation totale	993 981 €