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Industrial-Retail with Highway Billboards 2205 NW 20th St Local commercial | 794 m² | À louer | Miami, FL 33142
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime 8,546-SF freestanding building at a high-traffic, signalized corner in Allapattah, offering exceptional visibility and on-site parking access.
- Features an open floor plan, drive-in doors, and building signage opportunities, perfect for businesses seeking flexibility and high visibility.
- Minutes from the Miami Produce Center and other high-profile projects, 2205 NW 20 Street offers strategic positioning in a booming neighborhood.
- Ideal for retail, industrial, or branded showroom use, located along NW 20th Street, Allapattah's main corridor, with over 37,000 daily vehicles.
- Surrounded by multiple major residential developments and cultural destinations in a fast-growing submarket undergoing rapid transformation.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 794 m² | Négociable | 329,84 € /m²/an 27,49 € /m²/mois 261 880 € /an 21 823 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- River Marine Supply
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| River Marine Supply | Autres services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 794 m² | Surface commerciale utile | 794 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 794 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 794 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 2205 NW 20 Street est un bâtiment industriel-commercial indépendant situé à un coin très visible au cœur d'Allapattah, l'un des quartiers de Miami connaissant la croissance la plus rapide. La propriété offre 793 m² d'espace intérieur, idéalement positionnée à l'intersection signalée de NW 20th Street et NW 22nd Avenue. Cet emplacement de choix bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct au parking sur place. Situé le long du principal corridor commercial d'Allapattah, NW 20th Street enregistre un trafic quotidien moyen de 29 500 véhicules, avec 7 900 véhicules supplémentaires sur NW 22nd Avenue, offrant une visibilité et un potentiel de branding inégalés. Allapattah continue de connaître des investissements résidentiels et commerciaux significatifs. Parmi les développements notables à proximité figurent The Julia (323 unités), No. 17 Residences (192 unités) et Fourteen Allapattah Residences (237 unités). Le quartier abrite également le Miami Produce Center, un projet transformateur conçu par Bjarke Ingels en partenariat avec Robert Wennett. Le 2205 NW 20th Street propose des opportunités de signalétique sur le bâtiment, un plan d'étage ouvert polyvalent, des portes d'accès pour véhicules et un parking en surface abondant. Il s'agit d'une occasion rare de louer une propriété d'angle stratégiquement située, offrant un trafic intégré, une grande visibilité et une accessibilité dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Miami.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Andres Nava -
Bernardita Banfi -
Daniella Sutnick -
Djinji Brown -
Metro 1 Commercial
Présenté par
Industrial-Retail with Highway Billboards | 2205 NW 20th St
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