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Retail Showroom/Warehouse -11,000+ SF 2205 E Edgewood Dr Local commercial | 1 049 m² | À louer | Lakeland, FL 33803
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Informations principales
- 11,000+ SF of exceptional retail/showroom and office space C-2 zoning offers excellent flexibility for a variety of uses, including retail & office.
- Approx. 4,000 SF of fully air-conditioned rear space, featuring two 12' x 12' overhead doors for convenient loading and access.
- 18 existing parking spaces, 12 located in front and 6 in the rear. Additional parking may be added if needed.
- Mostly open floor plan with the front and middle portions configured primarily as showroom space.
- 2nd floor space includes approx. 750 SF, with 3 offices that can serve as meeting rooms, admin. space, or other flex use. Bathroom on 2nd flr.
- High visibility and traffic exposure, with approximately 19,000 vehicles passing the property daily. Excellent location near US 98 and the Polk Pkwy
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 049 m² | 3,35 mètres - 4,27 mètres | Négociable | 157,35 € /m²/an 13,11 € /m²/mois 164 986 € /an 13 749 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 4,27 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 049 m² | Surface commerciale utile | 1 049 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 049 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 049 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À propos du bien
PLEASE SEE ATTACHED BROCHURE FOR FULL DETAILS. We are pleased to present this exceptional 11,000+ SF retail and commercial space along one of Lakeland’s established and well-traveled thoroughfares. Formerly occupied by a granite retailer, the property offers an expansive, flexible layout with a combination of showroom, warehouse, office, and support space. The main showroom features polished concrete floors, approximately 11-foot drop ceilings, two well-appointed bathrooms, and a functional kitchen area suitable for both employees and guests. This open floor plan provides significant flexibility. At the rear of the building is approximately 4,000 SF of air-conditioned warehouse space with an open layout, 14-foot clear height, and drop ceiling.The warehouse is served by two 12' x 12' ground-level roll-up doors, for loading and access. Adding to the property's versatility is a second-floor, approx. 750 SF office space, featuring 3 private offices, which can be traditional office use or be configured as project rooms, conference space, or a boardroom. A full bathroom is also located on the second floor. The property includes 12 parking spaces in the front of the building, along with an additional 6 spaces in the rear. Additional parking can be available. The location offers excellent connectivity, with convenient access to U.S. Highway 98 and the Polk Parkway. Downtown Lakeland and Lakeside Village are both approximately 10 minutes away, providing easy access to retail, dining, services, and the broader Lakeland market.
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Retail Showroom/Warehouse -11,000+ SF | 2205 E Edgewood Dr
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