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Bremer Investment 2205 Bremer Rd Industriel/Logistique 2 323 m² À vendre Fort Wayne, IN 46803 2 265 029 € (975,22 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Résumé analytique
This offering presents a 25,325 SF industrial investment property that is 100% leased, providing stable and predictable cash flow. Offered at a 8.0% cap rate, the asset is supported by an in-place tenant with a lease term extending through 2028 and two one-year renewal options, offering both income stability and future upside.
Constructed in 2006 and situated on 1.98 acres, the building features a functional and efficient layout with a 30’ clear ceiling height, multiple dock/delivery doors, and an overhead door to accommodate a variety of industrial uses. The property is equipped with 200 Amp, 3-phase power, supporting operational flexibility for the current tenant and future users. New air conditioning is being installed throughout the building.
Constructed in 2006 and situated on 1.98 acres, the building features a functional and efficient layout with a 30’ clear ceiling height, multiple dock/delivery doors, and an overhead door to accommodate a variety of industrial uses. The property is equipped with 200 Amp, 3-phase power, supporting operational flexibility for the current tenant and future users. New air conditioning is being installed throughout the building.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 265 029 € | Surface utile brute | 2 323 m² |
| Prix par m² | 975,22 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2006 |
| Taux de capitalisation | 8 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 8,53 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Surface du lot | 0,8 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-1 - Entrepôt industriel | ||
| Prix | 2 265 029 € |
| Prix par m² | 975,22 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,8 ha |
| Surface utile brute | 2 323 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2006 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 8,53 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-1 - Entrepôt industriel |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Mezzanine
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-13-09-302-008.001-041 | Évaluation des aménagements | 1 003 331 € |
| Évaluation du terrain | 33 116 € | Évaluation totale | 1 036 448 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-13-09-302-008.001-041
Évaluation du terrain
33 116 €
Évaluation des aménagements
1 003 331 €
Évaluation totale
1 036 448 €
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Présenté par
Bremer Investment | 2205 Bremer Rd
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